Erdgeschosswohnung in Grünstadt zur Miete: 3 Zimmer, 85,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1992, Terrasse, Einbauküche, Fliesenboden.
Manche Wohnungen funktionieren einfach im Alltag. Kurze Wege, ein sinnvoller Grundriss und zwei Freisitze schaffen hier genau die Mischung, die viele Mieter dauerhaft schätzen. Vielleicht ist genau das der Grund, warum hier seit Jahrzehnten konstant gewohnt wird?
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss links von Haus Nummer 7 und damit in einem von vier Gebäuden der Wohnanlage Ecke Südring / Gutenbergstraße. Die in Grünstadt seit Jahren beliebte Wohnanlage wurde 1992 von der Dr. Stork Wohnbau GmbH gemeinsam mit dem Grünstadter Architekturbüro Kranz errichtet und 1994 fertiggestellt. Insgesamt umfasst die Anlage 48 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenstellplätze in der Sammelgarage im Untergeschoss sowie weitere 37 Außenstellplätze. Die zentrale Lage mitten in Grünstadt verbindet beste Infrastruktur mit einer Wohnsituation, die besonders bei Paaren, Singles oder kleinen Haushalten dauerhaft gefragt bleibt.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass der Grundriss angenehm klar und ohne unnötige Flächen geplant wurde. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet mit fast 29 m² den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch den Schnitt offen und gut möblierbar. Von hier aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der man herrlich die Abendsonne genießen kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zweite Terrasse, die ebenfalls direkt an das Wohnzimmer anschließt und auch über das Schlafzimmer begangen werden kann.
Die separate Küche liegt praktisch direkt am Wohnbereich und erlaubt kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung. Beide weiteren Zimmer sind ähnlich groß geschnitten und eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Insgesamt entsteht beim Durchgehen der Wohnung ein stimmiger Eindruck aus Offenheit, klarer Raumaufteilung und guter Nutzbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großzügigen eigenen Kellerraum mit ca. 11 m² Nutzfläche.
Eine Einbauküche mit allen Geräten wäre bereits in der Wohnung vorhanden (siehe Fotos) und kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Besonders stark ist die Lage mit seiner Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an die A6 schnell hergestellt.
Die Wohnung ist unvermietet und leerstehend und kann ab sofort angemietet werden.
Wenn Sie sich selbst ein Bild machen möchten, senden Sie uns einfach eine kurze Nachricht über die Nachrichtenfunktion der Anzeige. Wir melden uns umgehend telefonisch zurück und den Rest besprechen wir persönlich vor Ort.
Mietzusammenstellung:
1.030 € (Kaltmiete Wohnung) + 70 € (TG-Stellplatz) + 90 € (Nebenkosten) = 1.190 € gesamt (exkl. Heizkosten und Strom!)
Kaution: 2.500 €
Hinweis: Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden!
KONTAKTAUFNAHME
Bitte schreiben Sie uns für das Vereinbaren eines Besichtigungstermines oder bei Fragen zum Mietobjekt anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite.
Voraussetzung für die Vergabe von Besichtigungsterminen ist das Zusenden der Selbstauskunft (im Inserat als PDF zum Download verfügbar).
Voraussetzungen zum späteren Abschluss eines Mietvertrages sind ein Einkommens-/Verdienstnachweis der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft.
MIKROLAGE
Die Wohnanlage liegt mitten in Grünstadt und punktet vor allem mit einem Alltag, der fast komplett zu Fuß funktioniert. Direkt gegenüber befinden sich Grundschule und Kindertagesstätte, auch weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und die Fußgängerzone sind schnell zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage wirkt das Umfeld angenehm gewachsen und wohnlich. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Anbindung an die A6, wodurch auch Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern gut und schnell erreichbar bleiben.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Gutenbergstraße 7, 67269 Grünstadt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
