Ab sofort steht Ihnen diese frisch renovierte 2-ZKB inmitten des Weinbauortes Kleinkarlbach zur Verfügung!
Die Souterrainwohnung bekam vor kurzem erst ein neues Bad, eine neue Küche und in der gesamten Wohnung einen neuen Laminatboden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit ab sofort verfügbar.
Zum Mietangebot gehört noch ein Außen-Stellplatz und eine Mitbenutzung des Gartens hinter dem Haus. Jeder der drei Wohneinheiten ist ein Drittel des Gartens zugeordnet.
Mietzusammenstellung:
560 € (Kaltmiete) + 30 € (Stellplatz) + 150 € (Nebenkosten inkl. Heizen) = 740 € (Gesamtmiete)
KONTAKTAUFNAHME
Bitte schreiben Sie uns für das Vereinbaren eines Besichtigungstermines oder bei Fragen zum Mietobjekt anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite.
Voraussetzung für die Vergabe von Besichtigungsterminen ist das Zusenden der Selbstauskunft (im Inserat als PDF zum Download verfügbar).
Voraussetzungen zum späteren Abschluss eines Mietvertrages sind ein Einkommens-/Verdienstnachweis der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft.
RECHTSHINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
MIKROLAGE
Die Mietwohnung befindet sich im Souterrain eines zweistöckigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 3 Mieteinheiten. Das Gebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße des kleinen Weindorfes mit geringem Verkehrsaufkommen. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich auf der Einfahrt direkt neben dem Gebäude.
MAKROLAGE
Kleinkarlbach im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim ist ein Weinbauort mit 835 Einwohnern am hügeligen Eingang des Leininger Tales am Eckbach. Seit 2020 gelangen Sie bequem und in kürzester Zeit über die neue Umgehungsstraße zu den nächst größeren Städten Grünstadt (4 km), Bad Dürkheim (11 km) oder an die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A6 (3 km), wodurch gerade für Pendler die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen sind.
INFRASTRUKTUR & WIRTSCHAFT
Die Kinder aus den Gemeinden Kleinkarlbach, Neuleiningen und Battenberg gehen gemeinsam in Neuleiningen in den Kindergarten St. Nikolaus. Eine Grundschule, sowie Volkshochschulkurse in der „vhs Leininger Pforte-Eistal“ gibt es hingegen direkt im Ort. Kleinkarlbach hat eine protestantische Kirche und teilt sich mit dem Nachbardorf Kirchheim eine gemeinsame Feuerwehr. Ein Bäckerfahrzeug kommt täglich nach Kleinkarlbach, zusätzlich bringt ein Lebensmittelwagen auch frisches Obst, Gemüse sowie andere Kleinigkeiten. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie Grünstadts Industriegebiet mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf (Globus, Aldi, Rewe, Baumärkte, Apotheke, DM, etc.).
KULTUR & FREIZEIT
Der gepflegte Weinbauort Kleinkarlbach, der 2020 seinen 1250. Geburtstag feiert, wird als Dorf der Mühlen und Brunnen bezeichnet. 5 Mühlen sind heute noch erhalten und befinden sich entlang des idylischen Mühlpfads am Eckbach. Ein Dorfgemeinschaftshaus verfügt über einen Ratssaal, einen Jugendraum und Räumlichkeiten für Veranstaltungen. Auf dem Freizeitgelände „Ochsenwiese“ befindet sich ein Grillplatz mit einer wettergeschützten Hütte und eine Bouleanlage. Im Ort gibt es zwei Spielplätze und mehrere Vereine, darunter ein Sportverein mit vielen angebotenen Sportarten. Die 27-Loch-Golf-Anlage „Golfgarten Deutsche Weinstraße“ liegt im nur wenige Kilometer entfernten Dackenheim. Zu guter Letzt bietet Kleinkarlbach aufgrund seiner Lage jedoch einen hervorragenden Ausgangspunkt für unzählige Rad- und (Wein)Wanderwege rund um die Weinstraße und den Pfälzer Wald!
