Hier wohnen Sie sehr ruhig und dennoch nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Mit Aufzug, Aussicht und genügend Platz... Möglicherweise Ihr perfektes neues Zuhause!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage von Bad Dürkheim liegt diese Wohnung im Dachgeschoss mit ruhiger Ausrichtung zum Grünen und Blick in Richtung Wald. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen ins Zentrum und einer angenehmen, unaufgeregten Nachbarschaft.
Über den Aufzug gelangen Sie direkt bis in die Etage und betreten die Wohnung über eine zentrale Diele mit Platz für eine großzügige Garderobe. Von hier erschließen sich eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und primär der Wohnbereich, der durch seine Größe und Offenheit den Mittelpunkt der schönen Wohnung bildet. Die angrenzende Küche ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Das innenliegende Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine innenliegende Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das obere Level mit einem großzügigen Studio. Dieser Bereich lässt sich flexibel als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Elternschlafzimmer nutzen und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Hier öffnet sich der Blick ins Grüne bis hin zur Bergstraße, während in der warmen Jahreszeit eine elektrische Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt.
Die Wohnung verbindet klare Strukturen mit vielseitiger Nutzung und bietet durch die Aufteilung auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann.
Mietzusammenstellung: 1.360 € Kaltmiete + 100 € Stellplätze + 480 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) = 1.940 € Gesamt (exkl. Strom)
Kaution: 2.920 €
Falls Sie sich für diese Wohnung interessieren, kontaktieren Sie uns bitte anstelle eines Anrufs direkt über die Nachrichtenfunktion dieser Anzeige. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft möglich, die im Inserat als PDF zum Download bereitsteht. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
KONTAKTAUFNAHME
Bitte schreiben Sie uns für das Vereinbaren eines Besichtigungstermines oder bei Fragen zum Mietobjekt anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite.
Voraussetzung für die Vergabe von Besichtigungsterminen ist das Zusenden der Selbstauskunft (im Inserat als PDF zum Download verfügbar).
Voraussetzungen zum späteren Abschluss eines Mietvertrages sind ein Einkommens-/Verdienstnachweis der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft.
HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHE
Die angegebene Wohnfläche bei den Grundrissen ergibt sich durch Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Angebotszeitpunkt und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen. Quelle der Maße: Aufmaß der lichten Raummaße vor Ort mit Lasermessgerät und anschließender Grundrisszeichnung einschließlich Flächenberechnung mit CAD-Programm.
MIKROLAGE
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener, innerstädtischer Bebauung. Trotz der zentralen Nähe ist die Ausrichtung angenehm abgeschirmt und bietet einen freien Blick ins Grüne auf einen waldähnlich wirkenden Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Wege für Spaziergänge oder Freizeit im Freien.
ORT & MAKROLAGE
Bad Dürkheim liegt am Rand des Pfälzerwaldes und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt zählt rund 18.000 Einwohner und ist überregional durch Weinbau, das Dürkheimer Wurstmarkt-Fest und ihre Lage an der Deutschen Weinstraße bekannt. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, touristischer Attraktivität und naturnaher Umgebung prägt das Stadtbild. Bad Dürkheim bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Weinlandschaft und direktem Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.
INFRASTRUKTUR
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die B37 und nahegelegene Autobahnen sind Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Dürkheim bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie an die Rhein-Haardt-Bahn Richtung Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie befinden sich im Stadtgebiet und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen decken die Versorgung umfassend ab. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie eine stabile wirtschaftliche Struktur mit regionalen Betrieben und Dienstleistern.
KULTURELLES
Bad Dürkheim ist stark geprägt von seiner Weinkultur und zahlreichen Veranstaltungen rund um das Jahr. Neben dem bekannten Wurstmarkt finden regelmäßig Feste, Märkte und kulturelle Events statt. Die Umgebung bietet mit dem Pfälzerwald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Aussichtspunkte. Historische Bauwerke, Weinlagen und Ausflugsziele sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
