3 Zimmer 78,40 m² Etagenwohnung in Tiefenthal zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Fliesenboden, Abstellraum, etc.
Nach Feierabend auf den Westbalkon, den Blick bis zum Donnersberg schweifen lassen – oder hinunter in den eigenen Garten. Hier ergänzt sich eine modernisierte Wohnung mit ungewöhnlich viel privatem Außenraum für eine Etagenwohnung...
Das 1998 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen liegt zwar mitten im Ortskern von Tiefenthal, aber ein gutes Stück von der Hauptstraße zurückgesetzt. Auch die Wohnung selbst ist der Straße abgewandt und Felder und kleinere Waldflächen rund um den Ort sind sehr schnell fußläufig erreichbar.
In der ab sofort bezugsfertigen Wohnung Nr. 3 im Hochparterre (1. Obergeschoss links) verteilen sich 78 m² auf zwei (Schlaf)Zimmer, offene Wohnküche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon. Vom Eingang führt ein zentraler Flur durch die gesamte Wohnung und trennt die einzelnen Wohnbereiche angenehm voneinander. Hell und modern wirkt das 2019 modernisierte Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zwei nahezu gleich große Zimmer mit 13 und 14 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Nach Westen ausgerichtet öffnet sich der Wohnbereich: Ein 15 m² großes Wohnzimmer führt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier reicht der Blick über den Ort bis zum Donnersberg – mit Abendsonne und Sonnenuntergängen als regelmäßigem Begleiter! Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine offene Küche mit Essbereich auf ca. 13 m². Der 2025 in der ganzen Wohnung verlegte Vinylboden in Holzoptik (Eiche rustikal), helle Innentüren und neue dreifach verglaste Fenster prägen den modernen, hellen Eindruck der Wohnung.
Zu guter Letzt gehören zum Mietangebot außerdem ein ca. 117 m² großer eigener Garten mit kleiner, runder Terrasse als Sitzbereich, Gartenhaus, Rasenmäher und Wasseranschluss, ein Kellerabteil sowie die Garage Nr. 22. Ein Balkonkraftwerk und eine nachträglich investierte Dämmung der Außenwände senken zudem die Nebenkosten deutlich!
Mietzusammenstellung: 790 € Kaltmiete + 60 € Stellplatz + 250 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) = 1.100 € Gesamt (exkl. Strom)
Kaution: 2.000 €
Falls Sie sich für diese Wohnung interessieren, kontaktieren Sie uns bitte anstelle eines Anrufs direkt über die Nachrichtenfunktion dieser Anzeige. Wir rufen Sie dann umgehend zurück für eine Terminvereinbarung! Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft möglich, die im Inserat als PDF zum Download bereitsteht. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
KONTAKTAUFNAHME
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Voraussetzung für die Vergabe von Besichtigungsterminen ist das Zusenden der Selbstauskunft (im Inserat als PDF zum Download verfügbar).
Voraussetzungen zum späteren Abschluss eines Mietvertrages sind ein Einkommens-/Verdienstnachweis der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft.
MIKROLAGE
Die Wohnung liegt mitten im gewachsenen Ortskern von Tiefenthal. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwar an der Hauptstraße, ist jedoch deutlich von der Straße zurückgesetzt; die Wohnung selbst orientiert sich ebenfalls von der Straße weg. Damit verbindet die Lage kurze Wege aus dem Ort hinaus mit einem vergleichsweise geschützten Wohnbereich. Tiefenthal ist von Feldern, Wiesen und Waldflächen des Leiningerlands umgeben, sodass Spaziergänge, Laufrunden oder eine Runde mit dem Fahrrad praktisch vor der Haustür beginnen können. Für Einkäufe und alltägliche Besorgungen orientiert sich das Leben vor allem in Richtung Hettenleidelheim und Grünstadt. Wer bewusst dörflich wohnen und für Versorgung und Freizeit mobil bleiben möchte, findet hier eine passende Kombination.
ORT & MAKROLAGE
Tiefenthal ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland. Der Ort liegt im Nordosten der Pfalz zwischen dem Pfälzerwald im Westen und dem Raum Grünstadt im Osten. Mit weniger als 1.000 Einwohnern ist Tiefenthal überschaubar und deutlich dörflich geprägt. Die Umgebung bildet den Übergang zwischen bewaldeten Höhen, landwirtschaftlichen Flächen und dem nördlichen Leiningerland. Grünstadt übernimmt als nahe gelegenes Mittelzentrum viele Versorgungsfunktionen. Zugleich sind der Pfälzerwald, die Deutsche Weinstraße und die Landschaft rund um den Donnersberg gut erreichbare Ziele für Freizeit und Erholung. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die außerhalb dichterer Stadtstrukturen leben möchten, ohne auf die Erreichbarkeit regionaler Zentren zu verzichten.
INFRASTRUKTUR
Tiefenthal selbst bietet nur eine sehr begrenzte Versorgungsinfrastruktur. Einkäufe, Schulen und zahlreiche Dienstleistungen werden deshalb vor allem im benachbarten Hettenleidelheim sowie in Grünstadt erledigt. Hettenleidelheim verfügt unter anderem über eine Grundschule; weiterführende Bildungsangebote und ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung finden sich in den umliegenden größeren Orten und insbesondere in Grünstadt. Für den Alltag ist ein Auto daher von Vorteil. Verkehrlich liegt Tiefenthal an der L 453. Über Hettenleidelheim und Wattenheim besteht eine zügige Verbindung zur A6, wodurch sich auch Arbeitsorte in der weiteren Region gut erreichen lassen. Einen eigenen regulären Bahnanschluss besitzt Tiefenthal heute nicht. Bahnverbindungen in Richtung Rhein-Neckar-Region und in weitere Teile der Pfalz stehen unter anderem ab Grünstadt zur Verfügung. Die Lage spricht damit vor allem mobile Haushalte an, die dörfliches Wohnen bewusst mit kurzen Autofahrten zu Versorgung und Arbeit verbinden.
Hauptstraße 26 A, 67311 Tiefenthal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)