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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese Eigentumswohnung ist mit Sicherheit eine der AUßERGEWÖHNLICHSTEN (im positiven Sinne) Wohnungen des bekannten Mehrfamilienwohnhauses in Grünstadt!
Das liegt zum einen an seiner Geschosslage im vorletzten Stockwerk (6. Etage) des ohnehin höchsten Wohngebäudes der Stadt - diese Aussicht müssen Sie "live" sehen! - und zum anderen an seiner überdurchschnittlichen und qualitativ hochwertigen Ausstattung... So wurde durch das geschickte Versetzen von Innenwänden nicht nur der Grundriss optimiert, sondern praktischerweise bereits auch nahezu der gesamte Innenausbau modernisiert...
Die hervorragende Aussicht können Sie nicht nur von gleich zwei (wirklich großzügigen) Loggien genießen, sondern sie befinden sich in der beliebten Südwest- und West-Ausrichtung, das heißt Licht und Abendsonne satt!
Die 3,5-ZKB Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 48 Einheiten. Sie verfügen selbstverständlich über Ihren eigenen Garagen-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt XX (?) EUR.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
AUSSTATTUNG:
+ 1 Garagen-Stellplatz
+ Kellerabteil (ca. 4 * 1,75 m)
+ Lift
+ 1 West-Balkon & 1 Südwest-Balkon
+ Einbauküche inkl. aller Geräte
+ Gäste-WC separat
+ (Dusch)Bad mit WC und Bidet
+ dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung
BÖDEN:
+ alle Räume mit Vinylböden in Fliesenoptik und -haptik
INVESTITIONEN:
+ neues Badezimmer und Gäste-WC (2016)
+ dreifach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2016)
+ Modernisierung der gesamten Elektrik innerhalb der Wohnung (2016)
+ Modernisierung der Wasser- & Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung (2016)
+ Neue Gaszentralheizung, über Rücklage finanziert (Bj. 2020)
+ Dachsanierung (2018)
+ Steigleitungen für Wasser und Abwasser im gesamten Haus (2017/2018)
+ Brandschutzmaßnahmen (2017)
Besichtigungen sind grundsätzlich möglich, aber über uns mit den Eigentümer:innen abzusprechen. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE:
Das Hochhaus liegt in guter Lage im südlichen Stadtteil von Grünstadt. In weniger als 200m Entfernung beginnen bereits die Weinberge, wo Sie Spazieren, Laufen, Gassigehen oder einfach nur Erholung im Grünen tanken können...
MAKROLAGE:
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR:
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT:
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
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