Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss von Haus 2 und damit in einem von vier Gebäuden der Wohnanlage Ecke Südring | Gutenbergstraße. Die Anlage wurde 1992 errichtet (Fertigstellung 1994) und verfügt insgesamt über 48 Wohneinheiten, 35 Garagenstellplätze (Sammelgarage im Untergeschoss) und 37 Außenstellplätze.
Die 2-ZKB-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist seit April 2020 unbefristet an sehr nette Mieter:innen vermietet. Auf Ihrer Etage befinden sich des Weiteren zwei direkte Nachbar:innen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (Nr. 22), ein Kfz-Außen-Stellplatz und ein zusätzlicher KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 14).
MIETEINNAHMEN
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Netto-Kaltmiete Wohnraum inkl. Außen-Stellplatz: 390,00 EUR
zzgl. Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 50,00 EUR
Betriebskosten-Vorauszahlung (exkl. HK): 60,00 EUR
HAUSGELD:
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WOHNUNG:
Hausgeld: 79,10 EUR (davon umlagefähig: 47,53 EUR)
Rücklagenzuführung: 49,90 EUR
TG-STELLPLATZ:
Hausgeld: 15,32 EUR (davon umlagefähig: 11,17 EUR)
Rücklagenzuführung: 15,68 EUR
GEBÄUDE (Auszug aus der Baubeschreibung)
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AUSSTATTUNG
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Besichtigungen sind grundsätzlich möglich, aber über uns mit den derzeitigen Mieter:innen abzusprechen. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE:
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Zentrale Innenstadtlage vis á vis Grundschule und Kindergarten. Das Gymnasium oder Supermärkte (Kaufland, Rewe) befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Nicht zuletzt sind Sie von hier super schnell auf der Bundesautobahn A6...
MAKROLAGE:
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Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR:
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Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT:
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Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
