Diese Dachgeschosswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit ungewöhnlich viel Freiraum und sensationeller Aussicht im Außenbereich!
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 liegt zentral im Ortskern von Ramsen und umfasst nur drei Einheiten, wodurch sich eine ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft ergibt. Die beiden Wohnungen darunter werden als Büro und Praxis genutzt, weswegen man hier ab Feierabend sehr ruhig und privat wohnen kann...
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und empfängt Sie über einen kompakten Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Links nach der Wohnungstür liegt das kleinere der beiden Schlafzimmer mit eigenem Balkon, während sich zur anderen Seite das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon öffnet. Beide Schlafräume sind zur Gartenseite ausgerichtet und bieten damit eine angenehm abgeschirmte Ruhezone mit fantastischem Ausblick in die schöne Landschaft des Ortes... Das Wohnzimmer bildet mit rund 27 m² den zentralen Lebensbereich und überzeugt durch seine Größe und den Charakter des Raumes. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung bietet. Das Tageslichtbad ist innenliegend konzipiert, verfügt jedoch über ein Dachfenster eine durchdachte Aufteilung mit Badewanne, Dusche sowie Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Neben den zwei Südbalkonen steht Ihnen ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, der den Wohnraum spürbar erweitert. Die Kombination aus modernisierten Elementen, durchdachter Raumaufteilung und der ruhigen Situation im Haus – ab Feierabend wohnen Sie hier alleine im Haus – schafft eine Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Mietzusammenstellung: 790 € Kaltmiete + 50 € Stellplatz + 120 € Nebenkosten + 220 € Heizkosten = 1.180 € Gesamt (exkl. Strom)
Kaution: 1.680 €
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MIKROLAGE
Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern von Ramsen an der Hauptstraße. Alltägliche Wege sind dadurch schnell erreichbar. Trotz der Lage zur Straße sind die Schlafräume bewusst zur ruhigeren Gartenseite ausgerichtet, was im Alltag für spürbare Entlastung sorgt. Die direkte Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung mit Wohn- und kleineren Gewerbeeinheiten.
ORT & MAKROLAGE
Ramsen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Eisenberg. Der Ort liegt eingebettet im Naturraum des Pfälzerwaldes und bietet eine ländlich geprägte Wohnatmosphäre. Mit rund 1.800 Einwohnern ist Ramsen überschaubar und richtet sich vor allem an Menschen, die Abstand vom städtischen Trubel suchen. Die Nähe zu Eisenberg und Grünstadt ermöglicht dennoch den Anschluss an größere Orte der Region.
INFRASTRUKTUR
Die Grundversorgung im Ort ist vorhanden, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und größere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Eisenberg und Grünstadt. Dort sind auch Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen angesiedelt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen mit Anschluss an die Autobahn A6, wodurch Kaiserslautern, Mannheim und Ludwigshafen erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Ramsen mit den umliegenden Gemeinden, wobei die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs den Alltag deutlich erleichtert.
KULTURELLES
Das Leben in Ramsen ist stark von Natur und Gemeinschaft geprägt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Pfälzerwald. Lokale Vereine und kleinere Veranstaltungen tragen zum gemeinschaftlichen Miteinander bei. Der nahegelegene Eiswoog ist ein beliebtes Ausflugsziel und ergänzt das Freizeitangebot um Erholung am Wasser.
