Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Klein - aber Oho! Dieses kompakte Reihenmittelhaus auf einem 130 m² Grundstück mit 125 m² Wohnfläche hat es ganz schön in sich...
Zunächst wäre da einmal die Lage des Hauses. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, können Sie hier mit Ihren Liebsten im kleinen Garten in Ruhe entspannen und sind dennoch in Null Komma Nichts zu Fuß im Zentrum mit Fußgängerzone, dem Schwimmbad, an Kindergärten und Schulen, oder dem Peters- oder Stadtpark...
Dann deckt das Haus ein breites Spektrum an Familienkonstellationen ab: Für Paare, die beide im Homeoffice arbeiten und dennoch einen Gästezimmer wünschen, aber auch für Familien mit bis zu 3 Kindern! Denn das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studio, in welchem sich durch das Einziehen einer Wand leicht zwei weitere Räume schaffen lassen.
Zu guter Letzt wäre da noch die sehr attraktive Energieeffizienz des Hauses! Mit dieser hat es im Jahr 2023 eine Familie mit zwei Kindern geschafft nur 200 EUR an monatlichen Gesamt-Nebenkosten (inkl. Gas, Strom, Wasser, etc.) zu verbrauchen!
Worauf warten Sie noch - schreiben Sie uns noch heute eine Nachricht und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential Ihres vielleicht neuen Zuhauses!
• Außen-Stellplatz direkt vor der Haustür
• kleiner Garten zum Entspannen mit Terrasse, Markisen, Beleuchtung, Wasseranschluss und Strom
• vollständig unterkellert mit genügend Stauraum für all Ihr Hab und Gut
• separates Gäste-WC und Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Einbauküche mit allen Geräten und neuem Geschirrspüler (Bj. 2023)
• großes, 2016 ausgebautes Dachgeschoss-Studio
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden (Bj. 2001)
• Echtholz Eicheparkett im Obergeschoss (Bj. 2016)
• Buderus Logamax U122 Gas-Heizung (Bj. 2001) mit Warmwasserboiler
• TV-Empfang über SAT oder Internet
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 1.000 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE
Das Reihenmittelhaus steht in einer ohnehin verkehrsberuhigten Wohngegend am Ende einer Sackgasse im Nordwesten von Grünstadt. In unmittelbarer Entfernung befinden sich das Schwimmbad, der Stadt- und St. Peterspark. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie auch der nächste Supermarkt (Rewe, 750 m Entfernung).
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
und Immowelt
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