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Dieses Haus hätten Sie einmal vor der Sanierung sehen sollen... Oder besser noch: Schauen Sie es sich doch jetzt einmal vor Ort an!
Das Haus wurde ursprünglich um 1910 erbaut und dann länger von einem bekannten Grünstadter Künstler bewohnt. Bis zum heutigen Tag finden sich noch einige Design-Elemente seines Werkens, wie z. B. die Verzierungen des Garagentores. Dieser Künstler-Esprit hat seit dem Bestand gehalten und so ist auch der jetzige Besitzer ein Maler und wahrer Handwerksmeister, der das Haus in liebevoller Handarbeit gründlichst kernsaniert hat.
Das Haus befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wasserleitungen wurden erneuert, die gesamte Elektrik inkl. Leitungen, alle Bäder, die Küche, alle Heizkörper, alle Böden (die alten Treppenstufen aus Massivholz hat man selbstverständlich erhalten und aufgearbeitet), das Garagendach wurde neu abgedeckt, die Hofeinfahrt neu gepflastert und auch die Fassade gestrichen. Das Dach wurde bereits vom Vorbesitzer zu einem unbekannten Zeitpunkt mit Frankfurter Ziegeln neu eingedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Auch der Keller wurde fürsorglichst behandelt und ist seinem Alter entsprechend gepflegt. Aber vergewissern Sie sich doch einfach selbst mit den Fotos!
Übrigens: Da sich die Abstellkammer im EG auch als Bad nutzen lässt und da sich der Vorraum im OG als Küche nutzen lässt, können Sie diese besondere und stilvolle Immobilie auch gut als Zwei-Generation-Haus bewohnen!
Eigene Zufahrt mit Hof und Doppel-Garage (keine Selbstverständlichkeit in der St.-Peter-Straße!) | vollständig unterkellert | neue Terrasse mit elektrischer Markise und Garten- und Parkblick | Dachgeschoss gedämmt (obere Geschossdecke) , aber nur begrenzt ausbaufähig | Neue Bäder und voll ausgestattete Küche | neue Gasheizung Bj. 2017 | Holzfenster doppelt verglast Bj. 1973 | Küche und Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden | Schlafzimmer und Ankleide nur mit Rollos | 3 Waschmaschinen-Anschlüsse (Abstellkammer EG, Bad OG, Vorraum OG) | Kamin im Wohnzimmer vorbereitet um Ofen anzuschließen | Jugendstil-Rosetten und -stuck
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MIKROLAGE:
Zentrale und dennoch ruhige Lage direkt am Peterspark in Grünstadt. Daher in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Fußgängerzone. Über die Schlachthofstraße gelangen Sie auch sehr schnell zu Aldi, Lidl und Co.
MAKROLAGE:
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR:
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT:
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
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