Großzügiges Anwesen im Herzen von Quirnheim mit Potential für eine Bebauung in zweiter Reihe

67280 Quirnheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152949920
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67280 Quirnheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    246,69 m²
  • Nutzfläche ca.
    609,81 m²
  • Grund­stück ca.
    2.723 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1894
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt
    3,57 % Käuferprovision inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im alten Ortskern von Quirnheim und einer besonderen Immobilie mit Potential zu einem größeren Neubauprojekt!

Auf stattlichen 2.723 m² Grundstücksfläche schlummert hier ein repräsentatives und sehr großzügiges Wohnhaus (Bj. 1894) mit ebenso großzügiger Scheune (Bj. 1883) in seinem Dornröschenschlaf... Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Pergola, Teich, einem Gartenhaus und einem ehemaligen Pool.

Ein Highlight vergangener Tage war zudem der Tennisplatz hinter dem Haus samt angrenzendem Clubheim auf einem beachtlich großen Grundstück inmitten des Ortskerns.

Das Immobilienangebot umfasst 3 Flurstücke mit unterschiedlichen baulichen Anlagen, die einiges an Potential bieten:

• So ließe sich das Clubheim z. B. in ein Ferienapartment / AirBnB umbauen...

• Die große und recht gut erhaltene Scheune bietet ebenfalls Potential zum Ausbau...

• Durch eine neue Vermessung/Aufteilung der Flurstücke könnte der gesamte hintere Teil des Grundstücks Platz bieten für mehrere Doppel- oder Reihenhäuser und ggf. ein Mehrfamilienwohnhaus... Ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nicht vorhanden, stattdessen gilt § 34 BauGB. Die Zulässigkeit für eine Bebauung in zweiter Reihe ist aktuell ungewiss und kann nur durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Der angebotene Grundbesitz teilt sich wie folgt auf:

Flurstück 10
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Größe: 1.070 m²
Bebaut mit einem großen Wohnhaus mit 247 m² Wohnfläche, einer großen Scheune mit 200 m² Nutzfläche, dem Innenhof sowie einem Nebengebäude (Tennisclubheim) mit 70 m² Nutzfläche, unter dem sich eine Doppelgarage befindet.

Flurstück 11
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Größe: 263 m²
Bebaut mit einer Pergola, einem Gartenhaus, einem stillgelegten Pool und einem Garten mit Teich

Flurstück 12
-----------------
Größe: 1.390 m²
überwiegend der alte Tennisplatz und ein großer verwilderter Garten

Ausstattung

• vollständig unterkellertes Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WCs und großem, nicht ausgebautem Dachboden

• Garten beim Wohnhaus mit Pergola, Gartenhaus und Teich

• neues, barrierefreies Bad mit Walk-In Dusche (Bj.2019)

• Einbauküche mit allen Geräten

• Viessmann Öl-Zentralheizung (Bj. 1997) mit 4.000 L Öltanks

• doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2000)

• Elektrik (Bj. 1984)

• Wasser-/Abwasserleitungen (Bj. unbekannt)

• große, unterkellerte Scheune mit großem, nicht ausgebautem Dachboden

• lange Doppelgarage

• ehemaliges Tennis-Clubheim mit Veranstaltungsraum und 2 WCs

• TV-Empfang über SAT oder Internet

• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 250 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Die hier angegebene Wohnfläche ergibt sich nach einer Berechnung in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) und DIN 277-1 (2016) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Angebotszeitpunkt und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen. Das Aufmaß der lichten Raummaße erfolgte vor Ort mit einer 360°-Kamera (RICOH THETA Z1) und einer Berechnung durch Immoviewer© Software. Die Messungenauigkeit der 360°-Kamera betragen laut Herstellerangaben ± 3 %. Die Maßzahlen sind daher ohne Gewähr.

Lage

Das Anwesen befindet sich inmitten des Ortskerns von Quirnheim.

Von hier befinden sich die beiden nächsten Regional-Bahnhöfe in Ebertsheim in ca. 4 km und in Bockenheim in ca. 6 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr von Quirnheim ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.

In Quirnheim gibt es neben der Kita “Weedbachkinder” wenig Infrastruktur. Im Nachbarort Ebertsheim finden Sie einen weiteren Kindergarten, eine Grundschule, 2 Arztpraxen und einen Bäcker. Der nächste Supermarkt sowie viele weitere Geschäfte befinden sich im ca. 4 km entfernten Eisenberg.

Per Auto oder Bus erreichen Sie über die Landesstraße 395 in Bockenheim Anschluss an die B 271. Die A 6 ist entweder über die Anschlussstellen Grünstadt oder Wattenheim in 13 min erreichbar, die A 63 über die Anschlussstelle Dreisen/Göllheim in 12 min. Damit liegen Kaiserslautern oder Mannheim (A 6) nur etwa 35 Autominuten entfernt; die Landeshauptstadt Mainz kann über die (A 63) in etwa 45 Minuten erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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