Menü
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Sie möchten in einem ruhigen Wohngebiet in einem angesagten Weinort mit Infrastruktur leben? Sie möchten für sich und Ihre Familie ein vor allem gemütliches und leistbares Zuhause? Sie lieben Pflanzen, Blumen und Fische und wollten schon immer mal einen wunderschönen, idyllischen Garten haben...?
...dann sind Sie HIER genau richtig!
Das kleine, voll unterkellerte Einfamilienhaus fällt schon beim Anfahren positiv durch seinen gepflegten Vorgarten und die Einfahrt mit den verschiedenen lila blühenden Pflanzen auf. Durch die Einfahrt gelangen Sie zur Haustür, die sich an der Terrasse und geschützt auf der Rückseite des Hauses befindet. Die Terrasse und der Garten befinden sich idealerweise in Südausrichtung und hier lässt es sich zu allen Tageszeiten fantastisch entspannen, gärtnern oder feiern und grillen!
Das Grundstück besticht mit seinem sehr schön, vor allem vollständig und liebevoll angelegtem Garten mit kleinem Teich, der keine Wünsche offen lässt! Praktisch sind auch der Anbau mit Sommerküche, Werkstatt/Garage, Wintergarten, Gerätehaus und nochmal reichlich Stauraum im Obergeschoss des Anbaus...
Das Wohnhaus besteht aus dem Kellergeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche, (drittem!) kleinem Duschbad, einem Lager-, Keller- und Waschraum. Dem Erdgeschoss mit knapp 50 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Küche, Bad 1, Zimmer 1 und Wohnzimmer, wobei sich hier auch Räume zu einem großen Wohn-/Koch-/Essbereich zusammenlegen lassen würden... Dem Obergeschoss mit weiteren knapp 50 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Bad 2 sowie einem (sanierungsbedürftigen) Balkon. Und schließlich das Dachgeschoss mit ebenfalls 50 m² Grundfläche.
Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch "ein wenig in die Jahre gekommen" und freut sich nun riesig auf seine neuen Besitzer, die Hand anlegen können und wollen um es zu neuem Glanz zu bringen und mit Leben zu füllen!
+ Außen-Stellplatz in der Einfahrt (weitere Stellplätze unter Carport und Werkstatt/ehemaliger Garage möglich!)
+ Anbau mit Sommerküche, Werkstatt
+ weitere Nebengebäude: Wintergarten und kleiner Schuppen für Gartengeräte (mit asbesthaltigem Dach)
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und kleines Duschbad im Keller
+ ungedämmtes Satteldach mit gut erhaltenem Dachstuhl und Eisenberger Tonziegeln
+ doppelt verglaste Holz-Fenster (Bj. 1987)
+ Fröling Gas-Zentral-Heizung (Bj. 1982) mit Warmwasser-Boiler
+ Glasfaser-Anschluss (Inexio) vorhanden
+ TV-Empfang über SAT
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE
Das Anwesen befindet sich in relativ zentraler Lage Kirchheims in einem älteren und ruhigen Wohngebiet. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 600 m fußläufiger Entfernung.
MAKROLAGE
Kirchheim an der Weinstraße ist eine Ortsgemeinde mit fast 2000 Einwohnern im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Das malerische Weindorf besticht durch die Kombination von idyllischer Lage inmitten der Weinberge und superschneller Anbindung an die Bundesautobahn A6. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Zudem ist Kirchheim mit eigenem Bahnhof und Bushaltestellen auch hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden.
INFRASTRUKTUR
Eine der Erfolgsformeln Kirchheims ist sicherlich die hervorragende Infrastruktur. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung verfügt der Ort über einen der modernsten Kindergärten im Umkreis, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, einen Metzger und nicht zu guter Letzt sind sie in 5 Minuten in Grünstadts Industriegebiet mit Globus und zahlreichen, weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
KULTUR & FREIZEIT
Kirchheim verfügt über einige Kulturangebote wie den Liedersommer, den Konzertwinter, das Laientheater sowie im Winter einen eigenen Weihnachtsmarkt. Zwei Kirchen prägen das Ortsbild, aber auch das Vereinsleben kommt mit einem Fußballverein samt Fußballplatz und einem Turnverein samt Turnhalle, Kinderturnen, Aerobic und Yoga-Kursen nicht zu kurz...
WIRTSCHAFT
Die Metropolregion Rhein-Neckar und die umliegenden Städte Grünstadt, Ludwigshafen, Bad Dürkheim, Frankenthal sowie Kaiserslautern bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Elf Winzerbetriebe, die in vielerlei Hinsicht prägend für den Ort sind, produzieren und vertreiben hier hochwertige Qualitätsweine. Auch gastronomisch hat der Ort durch die Weingüter, dem Restaurant Alter Bahnhof und sogar einem Sterne-Restaurant (Manfred Schwarz) einiges zu bieten...
und Immowelt
Die Immobilie einfach gut verkaufen. Mit Ihrem Immobilienmakler in Grünstadt für Eisenberg, Bad Dürkheim, Freinsheim & die Weinstraße
