Dieser freistehende Bungalow in Kerzenheim wurde gerade erst komplett geräumt und bietet Ihnen nun die Möglichkeit ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen!
Das tolle daran: Das große Grundstück mit 774 m² bietet im rückwärtigen Grundstücksteil genügend Platz, um hier eventuell noch ein weiteres (Wohn)Gebäude zu errichten - wie es zum Beispiel auch Ihr direkter Nachbar bereits getan hat! Da ein Bebauungsplan für diese Adresse nicht vorliegt, richten sich Art und Maß der möglichen Bebauung nach der Umgebung und können nur über eine Bauvoranfrage konkretisiert werden.
Das Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber unter den Sparren bereits gedämmt.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über knapp 110 m² Wohnfläche, die sich aufteilen in einen zentralen Flur, von dem aus Sie in zwei Schlafzimmer, das Tageslicht-Master-Bad, die Küche und das Wohnzimmer kommen sowie ein Esszimmer und eine überdachte Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen. Ein kurzer Verbindungsweg bringt Sie von der Terrasse auch in den Carport und die direkt dahinter befindliche lange Garage.
Der große Garten bietet viel Raum zur Entfaltung... Sei es zum Spielen für die Kleinen, zum Gärtnern und Entspannen für die großen oder das eingangs erwähnte Errichten eines weiteren Gebäudes. Ein Schuppen bietet aktuell Stauraum für Gartengeräte oder zum Lagern.
Über den Garten gelangen Sie in den Keller, der allerdings auch über den zentralen Flur des Erdgeschosses erreichbar ist. Und hier warten noch einmal gute 100 m² Grundfläche auf Sie, die sich aktuell aufteilen in ein zweites Duschbad, 4 Kellerräume, ein weiterer Lagerraum, den Heizraum und Flure.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE
Das Haus befindet sich im Süden von Kerzenheim in einem ruhigen Wohngebiet und generell in einer naturnahen Lage. Von hier hat man aber auch eine gute Anbindung an die im westen verlaufende B47.
MAKROLAGE
Kerzenheim mit ca. 2100 Einwohnern liegt im Donnersbergkreis im Leiningerland in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Eisenberg. Es verfügt über die drei Ortsbezirke Arles-Siedlung, Haus Dietrich und Rosenthal. Letzteres teil sich wiederrum in die Ortschaften Göllheimer Häuschen, Grauwald-Siedlung, Kerzweilerhof, Rosenthalerhof und die Steinäcker-Siedlung auf. Kerzenheim liegt an der B 47. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Norden und die A 6 im Süden. Nächstgelegene Bahnstation ist der Bahnhof Eisenberg (Pfalz). Orte in der Nähe: Eisenberg (ca. 2,3 km entfernt), Göllheim (ca. 2,5 km entfernt), Lautersheim (ca. 3,6 km entfernt), Ebertsheim (ca. 4 km entfernt), Hettenleidelheim (ca. 5 km entfernt) und Dreisen (ca. 6 km entfernt). Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.
WIRTSCHAFT & INFRASTRUKTUR
Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein allgemeiner Arzt, eine Feuerwehr und ein Sportverein. Obwohl Kerzenheim ein kleines Dörfchen ist, hat es gastronomisch ein bisschen was zu bieten. In Restaurants, Gasthöfen, im Landcafé und auf dem Bauernhof freut man sich über Ihren Besuch. Erwähnenswert ist auch das „Göllheimer Häuschen“, eines der ältesten Wirtshäuser in der Pfalz. Auf dem Bauernhof „Arleshof“ werden Sie täglich in der Vesperstube bewirtet und können im Hofladen die Produkte der Region einkaufen.
KULTUR & FREIZEIT
In Rosenthal kann das geschichtsträchtige Kloster Rosenthal, ein ehemaliges Zisterzienserinnen-Kloster, besichtigt werden. Die Rosenwege laden zum Wandern ein. Sie führen durch die idyllische Landschaft mit Wald und offener Flur im Wechsel. Im Ortskern stehen einige Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert und eine lutherische Pfarrkirche von Johann Georg Christian Hess aus dem Jahre 1783. In der Umgebung von Kerzenheim befinden sich die Burg Stauf (eine Burgruine mit tollem Ausblick), der Eiswoogerlebnispfad und Eiswoog (zum Baden, Boot fahren…), die Erlebnislandschaft Erdekaut, die Orangerie und Mausoleum im Landschaftspark Gienanth, die Helincheneiche (ein Baum mit Geschichte), der Römerpark Viccus, sowie die Stumpfwaldbahn und der Stumpfwald…
und Immowelt
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