Wem ein Reihenhaus "zu eng" ist und wer dennoch in der Bitz mit all seinen Annehmlichkeiten wohnen möchte, der ist hier genau richtig!
Das frei stehende Einfamilienhaus wurde 2021 in Massivbauweise auf einem 584 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf Erd- und Obergeschoss rund 150 m² Wohnfläche mit tollem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll und hochwertig ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 70 m² zusätzlicher Nutzfläche und eine Werkstatt/Geräteraum, der direkt an die Garage angrenzt und über diese begangen werden kann.
Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Kombination aus klarer Architektur mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Gebäudetechnik, die für geringe Heizkosten sorgt. Hier wurde nicht nur gut gebaut, sondern auch gut geplant: Von der Wärmepumpe mit Kühlfunktion bis zur PV-Anlage mit Speicher, vom Glasfaseranschluss bis zur App-gesteuerten Alarmanlage und vielem, vielem mehr... Hinzu kommt ein großzügiger Garten – pflegeleicht angelegt mit automatischer Bewässerung – der sowohl Kindern Platz zum Spielen und Entdecken, als auch Berufstätigen einen Grünraum zum Entspannen oder Gärtnern bietet...
Im Erdgeschoss bildet ein großer und offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 50 m²) das Herzstück des Hauses – mit viel Licht und direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Im Obergeschoss verteilen sich drei nahezu gleich große Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Ankleide und das Masterbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im Kellergeschoss erwarten Sie zu guter Letzt zwei große Kellerräume, der Hausanschlussraum mit der Gebäudetechnik und ein Vorraum. Dank gefliester Böden, Fußbodenheizung und und einer hohen Raumhöhe wirkt das Untergeschoss alles andere als „kellerartig“ und kann sehr gut für Hobby, Lager oder als Homeoffice-Alternative genutzt werden...
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern, aber auch für zwei Berufstätige mit Platzbedarf an mehreren Arbeits- und Gästezimmern.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns und wir zeigen Ihnen gerne alles im Detail!
MIETZUSAMMENSTELLUNG
1.870 € (Nettomiete Wohnraum) + 60 € (Nettomiete Garage) + 20 € (Nettomiete Außen-Stellplatz) + 250 € (Nebenkosten inkl. Heizkosten) = 2.200 € (monatlich gesamt)
KAUTION
3 Nettomieten (gesamt) = 5.850 €
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Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Bitte schreiben Sie uns für das Vereinbaren eines Besichtigungstermines anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite und schicken Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft mit (im Inserat als PDF zum Download verfügbar). Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Vielen Dank im Voraus!
MIKROLAGE
Ihr neues Zuhause befindet sich im (zurecht) beliebten Neubaugebiet "in der Bitz" im Osten von Grünstadt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Von hier aus erreichen Sie sowohl die Fußgängerzone, als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des Industriegebiets und auch die Autobahn in kurzer Zeit. Eine (nachgefragte) Kindertagesstätte und der Alla-Hopp-Spielplatz befinden sich kurzer fußläufiger Entfernung und dennoch wohnen Sie hier sehr ruhig.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
Die Immobilie einfach gut verkaufen. Mit Ihrem Immobilienmakler in Grünstadt für Eisenberg, Bad Dürkheim, Freinsheim & die Weinstraße
