In einer attraktiven Wohnlage von Grünstadt gelegen, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das sich aufgrund seiner Größe, Beschaffenheit und Lage ideal für Familien eignet. Zwar sind Renovierungsarbeiten notwendig, doch diese bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus völlig frei nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren...
Das 1988 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse (EG und OG) und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss hat eine Grundfläche von 86 m, das Erdgeschoss bietet 83 m² Wohnfläche und das Obergeschoss, das über einen längeren Balkon verfügt, sogar über 94 m² Wohnfläche.
Das Herzstück des Hauses bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen – ein perfekter Ort für gemütliche Abende. Angrenzend daran befindet sich die offene Küche, die viel Raum für Kochen und geselliges Zusammensein bietet. Vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder machen das Haus ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Und mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten, zwei Garagen und genügend Stauraum im Kellergeschoss bietet diese Immobilie wirklich ausreichend Platz für Ihren Traum vom eigenen Heim.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
• zwei separate Garagen
• 4 Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer)
• großzügiges Tageslicht-Master-Bad mit Badewanne und Dusche
• geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzender offener Küche
• zwei Freisitze: Eine nach Süden ausgerichtete und an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse sowie ein längerer Balkon im Obergeschoss, der über zwei Schlafzimmer begehbar ist
• Badezimmer und Erdgeschoss komplett gefliest, alle übrigen Räume mit Stäbchenparkett
• doppelt verglaste Holz-Fenster (Bj. 1988)
• Buderus Gas-Zentralheizung (Bj. 2006) mit weißen Plattenheizkörpern
• Elektrik (Bj. 1988) dreiadrig mit RCD Schutzschalter ("FI") und großem Verteilerkasten mit Platz für zwei Stromzähler
• Wasserleitungen und Heizrohre aus Kupfer (Bj. 1988), Abwasserrohre aus Kunststoff (Bj. 1988)
• TV-Empfang über Kabel oder Internet
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 1.000 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE
Am westlichen Ortsrand von Grünstadt gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem beliebten und reinen Wohngebiet zwischen Grünstädter Berg und der Fußgängerzone. Von hier aus sind Sie gleichermaßen schnell zu Fuß in der Fußgängerzone mit all ihren Annehmlichkeiten, wie auch an Schulen, Grundschulen und weiteren Einrichtungen...
WICHTIGE ENTFERNUNGEN
Fußgängerzone: 450 m
Mehrere Bäckereien: 400 m
Supermarkt: 700 m
Bahnhof: 850 m
Kindertagesstätte: 550 m
Grundschule: 650 m
Krankenhaus: 550 m
Autobahn-Anschluss (A 6): 1,9 km
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
und Immowelt
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