Eisenberg aufgepasst! Zum Verkauf steht ab sofort eine attraktive Immobilie in guter Wohnlage, die Ihrer Familie mit bis zu drei Kindern ein schönes Zuhause bieten kann!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und besteht aus dem Wohngebäude selbst, einer angrenzenden Garage, einem Vorplatz mit zwei weiteren Stellplätzen und einem Garten mit Terrasse und Teich. Über einen kleinen Weg gelangen Sie vom Garten aus auch in die Garage.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt vom Keller aus einen Ausgang mit Treppe in den Garten. Der Raum mit diesem Ausgang befindet sich noch im Rohbauzustand, ist aber für eine Nutzung mit Wohnraumqualität vorbereitet (viel Fensterfläche, Heizung, eigener Ausgang). Ansonsten bietet das Untergeschoss Raum zum Lagern und Waschen sowie einen Heizraum.
Das Erd- und Obergeschoss verfügen über je knapp 50 m² Wohnfläche und bestechen mit einem tollen Grundriss! Alle Räume sind gut angeordnet wodurch die Wohnfläche bestens ausgenutzt wird. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem schönen offenen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfläche zum Garten und Zugang zur Terrasse. Der Master-Bedroom im Obergeschoss hat sogar einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zu guter Letzt ist auch das Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche vollständig ausgebaut und besitzt eine Tür, weswegen Sie das Dachstudio auch bestens als drittes Schlafzimmer nutzen können! Durch seine Architektur dient das Studio aber auch als attraktiver Gästebereich, ein zweites Wohnzimmer oder ein großzügiges Arbeitszimmer.
Wie Sie sehen bietet dieses Haus für eine Vielzahl an Familienkonstellationen ein attraktives Zuhause!
Überzeugen Sie sich doch am besten selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
• Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem Garagen-Stellplatz
• zwei weitere Außen-Stellplätze vor dem Haus
• Garten mit Terrasse und Teich
• ein Balkon mit Blick in den Garten
• doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1989) und Alu-EIngangstür (Bj. 1989)
• Bodenbeläge: Erdgeschoss
komplett Fliesenboden, Ober- und Dachgeschoss Teppichboden
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (Bj. 2021) mit Flachheizkörpern in den Räumen
• Mauerwerk aus Kalksandstein und Poroton ohne Wärmedämmung, die Decken sind als Stahlbetondecken ausgebildet
• Satteldach mit zimmermannsmäßiger Konstruktion und Eindeckung mit Tonziegeln. Das Dach verfügt vermutlich über eine Zwischensparrendämmung, obwohl diese nicht einsehbar ist.
• TV-Empfang über Kabel oder Internet
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 1.000 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Ihr neues Zuhause liegt nur 800 m westlich des Stadtzentrums in einem ruhigen Wohngebiet. Ein Supermarkt befindet sich in nur 500 m fußläufiger Entfernung, die Grundschule (Pestalozzischule) in nur 750 m Entfernung und eine Kindertagesstätte grenzt sogar unmittelbar an das Grundstück.
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