Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
+++ INFORMATION VORAB +++
Liebe Interessentinnen und Interessenten, auch wenn sich bereits viele Einschränkungen gelockert haben, legen wir es Ihnen sehr ans Herz die derzeitige Situation der COVID-19-Pandemie nicht zu unterschätzen und bei der Besichtigung weiterhin die aktuellen Hygienestandards einzuhalten: Kontaktlos, Mindestabstand zur anderen Person: 1,5 m und bitte vergessen Sie nicht Ihren Mundschutz mitzubringen!
+++ VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! +++
Dieses Anwesen auf ungewöhnlich langem Grundstück gliedert sich in mehrere Bereiche: Straßenseitig befindet sich ein kleiner, schöner Vorgarten mit ca. 50 m² und einem Kirschbaum (Ja, Süßkirschen!). Anschließend folgt das Haupthaus, auf dessen Fundament Sie eine Inschrift aus dem Jahre 1896 erkennen können. Im Jahre 1953 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt und 8 Jahre später um einen Anbau Richtung Norden erweitert. Über einen Innenhof gelangen Sie zu dem hinteren Grundstücksteil. Der Hof ist nach außen gut abgeschlossen und eignet sich deshalb gut für das freie Spielen kleiner Kinder. Anschließend folgen gleich zwei weitere Gärten mit insgesamt knapp 500 m² zwischen denen sich eine Doppelgarage befindet. Die Gärten eignen sich hervorragend zur Selbstversorgung und wurden tatsächlich auch viele Jahe so genutzt.
Das Gebäude mit fast quadratischem Grundriss und zentralem Treppenhaus hat eine sehr gute Raumaufteilung, wodurch die vorhandene Grundfläche bestmöglich ausgenutzt wird. Das Dachgeschoss, das 1997 neu eingedeckt wurde, schlummert in noch unausgebautem, aber technisch einwandfreiem Zustand mit hohen Raumhöhen. Erwecken Sie es zum Leben!
RAUMAUFTEILUNG:
2 Bäder | 4 Schlafzimmer | Wohnzimmer mit abgegrenztem Essbereich | Alter Gewölbekeller | unbeheizter Anbau mit kleinem Lager, Heizraum und Werkstatt
AUSSTATTUNG:
Fenster mit 2-fach Verglasung aus Meranti Holz | Viessmann Gas-Heizung (Baujahr 1997) | Wohn- und Schlafräume mit Parkett, Stäbchenparkett und schönen Holzdielen | Dach ungedämmt | Elektrik noch aus dem Baujahr des Haupthauses | Bäder aus 1961 und 1991
Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache jederzeit möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE:
Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Eisenberger Straße am nördlichen Ortsrand. Es grenzt direkt an das dahinter liegende Feld. Sie haben die Wahl mit einem Glas Wein auf dem Balkon zu verweilen oder im (nördlichen) Garten zu liegen - ein ausschweifender Blick ins Grüne ist Ihnen garantiert...
MAKROLAGE:
Ebertsheim ist über die Landesstraße 395 (Grünstadt–Enkenbach) mit dem Grünstadter Ortsteil Asselheim und der B 271 verbunden. Die A 6 ist über die Anschlussstellen Grünstadt in 9 min oder Wattenheim in 8 min erreichbar, die A 63 über die Anschlussstelle Dreisen/Göllheim in 9 min. Damit liegen Kaiserslautern oder Mannheim (A 6) nur etwa 30 Autominuten entfernt; die Landeshauptstadt Mainz kann über die (A 63) in etwa 35 Minuten erreicht werden. Der Haltepunkt Ebertsheim liegt an der Eistalbahn (Grünstadt–Ramsen) und wird im Taktverkehr von Regionalbahnen bedient. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
INFRASTRUKTUR & WIRTSCHAFT:
Die Gemeinde Ebertsheim hat mit seinen ca. 1.200 Einwohnern einen eigenen Kindergarten und eine eigene Grundschule. Einen Bäcker finden Sie praktischerweise direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür. Der nächste Supermarkt sowie viele weitere Geschäfte in Eisenberg sind ca. 2 km entfernt. In Kerzenheim, ebenso nur ca. zwei Kilometer entfernt, gibt es einen Metzger, einen Bäcker und einen Bio-Hofladen. Ebertsheim hat mit 2 Arztpraxen im Ort eine gute ärztliche Versorgung. Ein Markenzeichen des Ortes ist zudem seit vielen Jahren die "alte Papierfabrik Ebertsheim" mit zahlreichen Betrieben, Kunst- & Kulturveranstaltungen und Institutionen wie z.B. "EBI Ebertsheimer Bildungsinitiative", Umweltbildung für Kinder und Erwachsene, "KulturInitiative Alte Papierfabrik", "Klangraum 21" und Vielem mehr...
KULTUR & FREIZEIT:
Ebertsheim bezeichnet sich selbst als „das Dorf im Grünen“. Es lädt mit seiner Umgebung, die nicht zu steil, aber auch nicht eben ist, zu ausgedehnten Wanderungen ein. So zum Beispiel auf dem „Hab-8-Weg“, einem Wanderweg, an dessen Startpunkt sich unter anderem ein Kneipp-Armbecken befindet. Darüber hinaus sehenswert ist das Vogelschutzgebiet Haardtrand, das Naturliebhabern sogar einen eigenen Vogelschutzverein bietet. Es liegt südöstlich des Ortes, dehnt sich weit nach Süden aus und garantiert Ornithologen und Naturliebhabern interessante Einblicke in die einheimische Fauna. Zudem gibt es seit kurzem das Renaturierungsgebiet Eisbach/Ebertsheim mit einem großen Spielplatz mit Spielschiff, das bereits sehr gut von Familien angenommen wird. Weitere Ausflugziele in der Nähe sind der Eiswoog südwestlich von Ramsen, der zum Beispiel über die idyllische Museumsbahn „Stumpfwaldbahn“ von Ramsen aus zu erreichen ist. Ein weiteres Highlight ist die Eistalbahn, die von Grünstadt aus in südwestlicher Richtung durch das Tal des Eisbachs über imposante Brückenbauten nach Ramsen an den Eiswoog führt.
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