Wer ein Haus sucht, das Familienalltag unkompliziert macht und gleichzeitig mit besonderen Ausblicken begeistert, findet in dieser Doppelhaushälfte in Neuleiningen ein seltenes Angebot. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wunsch bis zu fünf Zimmer über mehrere versetzte Ebenen und schaffen ein Wohngefühl, das sich angenehm von klassischen Grundrissen abhebt.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Split-Level-Bauweise sorgt für spannende Sichtachsen, kurze Wege und eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Bereits beim Betreten entsteht ein offener und gleichzeitig strukturierter Eindruck.
Auf der Eingangsebene befinden sich die Diele, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Wenige Stufen tiefer öffnet sich der zentrale Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Grundriss ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und führen direkt auf die sonnige Südterrasse.
Die oberen Ebenen bieten ausreichend Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern. Hier stehen mehrere Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren Südbalkon mit beeindruckendem Blick auf die Burg Neuleiningen und weit über die umliegende Landschaft.
Auch außerhalb der Wohnfläche überzeugt das Haus mit viel praktischem Nutzen. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen großen, gut belichteten Nutzflächenbereich im Untergeschoss, der sich hervorragend für Hobby, Lagerung oder Werkstatt eignet. Der kleine Garten schafft Raum zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Besonders attraktiv sind die insgesamt drei nach Süden ausgerichteten Außenbereiche: die Terrasse am Wohnbereich, eine weitere Terrasse mit Gartenzugang sowie der Balkon auf der oberen Ebene. So findet sich zu jeder Tageszeit ein passender Platz an der Sonne.
Diese Doppelhaushälfte richtet sich vor allem an Familien, die Wert auf ausreichend Platz, praktische Nebenflächen und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, schöner Aussicht, Garten, Garage und guter Anbindung nach Grünstadt sowie zur A6 macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für die kommenden Jahre.
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Die Dr.-Konrad-Adenauer-Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Neuleiningen, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Hier wohnen Sie abseits von Durchgangsverkehr in einer angenehmen Nachbarschaft mit kurzer Distanz zur Natur. Spaziergänge durch die Weinberge, ein kurzer Abstecher zur historischen Burg oder ein Abend mit Blick über die Rheinebene beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit von Grünstadt und der schnellen Anbindung an die A6. Die Verbindung aus Ruhe, Ausblick und Alltagstauglichkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.