Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem gut erhaltenen Zustand dank regelmäßiger Modernisierungen - Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separaten Wohnbereichen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Denn das Erd- und Obergeschoss könnten als getrennte Wohnbereich genutzt werden, da beide Etagen sowohl über eine Küche als auch ein Badezimmer verfügen.
Ein Garten mit Terrasse und Gartenhaus schafft eine grüne Oase zum Entspannen für die Großen und zum Spielen für die Kleinen. Die zur Garage führende Einfahrt wurde übrigens 2014 neu gepflastert und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Aber auch der Vorgarten könnte zum Beispiel mit Rasensteinen zu weiteren Außen-Stellplätzen umgewandelt werden...
Das Wohngebäude verfügt pro Etage über ca. 50 m² Grundfläche und auch das Dachgeschoss ist ausgebaut mit überwiegend beheizten Räumen. Die Räume im Erdgeschoss könnten geöffnet und zu einem modernen, offenen Wohn- und Kochbereich ausgebaut werden und selbst dann verblieben in den oberen Geschossen noch mindestens 5 Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten.
Hier können Sie also sorgenfrei und zu einem bezahlbaren Preis mit Ihrer Familie mit bis zu 4 Kindern einziehen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten!
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Die hier angegebene Wohnfläche ergibt sich nach einer Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Angebotszeitpunkt (es erfolgte ein Aufmaß der lichten Raummaße vor Ort mit Lasermessgerät) und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen.
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Grünstadt-Nord und dennoch sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß nicht nur in der Innenstadt, sondern auch in möglichen Kindergärten, Schulen oder mit Hund oder zum Running/Biken in den nahegelegenen Feldern oder dem St.-Peters-Park...
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
und Immowelt
Die Immobilie einfach gut verkaufen. Mit Ihrem Immobilienmakler in Grünstadt für Eisenberg, Bad Dürkheim, Freinsheim & die Weinstraße
