Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
+++ WICHTIGE INFORMATION VORAB +++
Bei dem hier angegebenen Angebotspreis handelt es sich NICHT um den Kaufpreis, sondern um einen Startwert für das gerade stattfindende Bieterverfahren. Dieses wird in zwei Schritten/Phasen durchgeführt und handelt sich nicht um eine Versteigerung oder Auktion im klassischen (endlosen) Sinne.
Ein Informationsblatt mit einer detaillierten Beschreibung zum Verfahrensablauf erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Bitte verwenden Sie dazu das Kontaktformular hier auf der Seite.
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Als architekturbegeisterte Menschen geht uns immer wieder das Herz auf, wenn wir Häuser betreten dürfen, deren Sandsteinmauern im Keller in feinsäuberlicher Handarbeit freigelegt wurden... Genau so, wie in diesem schönen, fast 100 jährigen Gebäude. Und daran erkennen Sie, dass dieses Haus stets liebevoll bewohnt & gepflegt wurde!
Die 1930 massiv erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine Einfahrt mit Garage und zwei kleine Gartenbereiche. Der östliche Gartenteil ist über eine großzügige, gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse begehbar. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss, wobei das Erdgeschoss als eigenständige 2-ZKB-Wohnung genutzt werden kann. Hier können Sie großzügig (alleine oder in zwei Generationen) auf drei Etagen leben oder Sie nutzen die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung für Ihre Finanzierung.
Entscheiden Sie doch einfach selbst nach einem 360°-Rundgang...
AUSSTATTUNG & INVESTITIONEN
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2008)
+ neue Gas-Heizung (Bj. 2015)
+ neue Leitungen zu den Heizkörpern im Erdgeschoss
+ Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen vermutlich älter als 50 Jahre (genaues Bj. unbekannt)
+ schöner Kachelofen im Wohnbereich des Obergeschosses (Instandsetzung notwendig)
+ Die überwiegende Anzahl der Wohnräume sind mit schönen, massiven Holzdielen bzw. Stäbchen-Parkett ausgestattet. Die Küchen in beiden Etagen und die Schlafzimmer im DG wurden bereits durch Laminatboden in Holzoptik erneuert. Die Bäder, das Gäste-WC sowie zwei Kellerräume sind gefliest.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Die im Inserat angegebene Wohnfläche ergibt sich nach einer Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) und kann von der baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen! Die Flächenangaben dienen einem besseren Raumverständnis und dem Zweck des Inserats und sind nicht für Abrechnungen, Miet- oder Verkehrswertberechnungen, etc. geeignet.
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE:
Sie finden diese Doppelhaushälfte inmitten von Grünstadt in einem ruhigen Wohngebiet. Von hier aus erreichen Sie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium zu Fuß in unter 300 m. Die nächsten Supermärkte befinden sich ebenso in kurzer fußläufiger Entfernung (Kaufland 500 m, Rewe 700 m).
Komfortabler geht es in Grünstadt... nicht. :-)
MAKROLAGE:
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR:
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT:
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
und Immowelt
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