Kategorie: Finanzen

Spekulationssteuer bei Immobilien

Nahaufnahme einer Person, die an einem Tisch arbeitet. Die Person trägt eine hellblaue Bluse und ist nur von den Schultern abwärts sichtbar. Sie hält einen Stift in der rechten Hand und tippt mit der linken auf einen Taschenrechner. Auf dem Tisch liegen ein geöffneter Laptop, verschiedene Dokumente, ein Notizbuch, ein Kassenblock, farbige Haftnotizen und eine Tasse Kaffee auf einer Untertasse. Die Person trägt eine Armbanduhr und einen Ring an der linken Hand. Die Szene vermittelt eine Arbeitssituation mit Fokus auf Buchhaltung oder Finanzen.

Die Spekulationssteuer bezeichnet die Einkommensteuer, die auf den erzielten Gewinn beim Verkauf einer Immobilie anfällt. Sie wird nicht erhoben, wenn zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen. Ebenso entfällt sie, wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr sowie in den beiden vorangegangenen Jahren ausschließlich selbst zu Wohnzwecken genutzt haben. In diesem Beitrag erfahren Sie, […]

Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz

Ein Mann und eine Frau sitzen nebeneinander auf einem beigen Sofa in einem hellen Wohnzimmer. Beide halten jeweils ein Blatt Papier in den Händen und blicken darauf; der Mann schaut nach unten, die Frau sieht ihn an und spricht. Auf dem Holztisch vor ihnen liegen mehrere bedruckte DIN-A4-Blätter, ein schwarzer Taschenrechner und ein Stift. Die Frau trägt einen beigefarbenen, gerippten Pullover, der Mann ein weißes T-Shirt unter einem offenen Jeanshemd. Im Hintergrund sind ein Fenster mit weißen Vorhängen, eine Topfpflanze und eine Tischlampe zu sehen.

Beim Kauf einer Immobilie oder einem Grundstück in Rheinland-Pfalz fällt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises an. Der Steuersatz gilt im gesamten Bundesland, unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie in einer Großstadt wie Mainz oder in einer kleinen Gemeinde erwerben. Das Wichtigste in Kürze Was ist die Grunderwerbsteuer? Die Grunderwerbsteuer […]

Maklerprovision in Rheinland-Pfalz

Das Bild zeigt drei Personen an einem Schreibtisch in einem modern eingerichteten Büro. Im Vordergrund, mit dem Rücken zur Kamera, sitzt eine Frau mit dunkler Haut, Brille und zusammengebundenen Haaren. Sie trägt ein helles Jackett und spricht mit einem jungen Paar, das ihr gegenübersitzt. Die Frau des Paars hat hellbraunes, glattes Haar und trägt ein weißes Hemd mit einem rostroten Cardigan. Sie hält einen Stift in der rechten Hand und unterschreibt ein Dokument auf einem Klemmbrett. Der Mann neben ihr hat braunes Haar, trägt ein dunkelgrünes Oberteil über einem karierten Hemd und legt den rechten Arm um die Frau. Beide lächeln. Auf dem Tisch liegen mehrere Dokumente und ein Glas Wasser. Im Hintergrund sind ein Schreibtisch mit Lampe und Pflanze sowie ein Fenster mit halb geschlossenen Jalousien zu sehen.

Die Maklerprovision ist die Vergütung, die ein Immobilienmakler für seine Vermittlung oder den Nachweis einer Immobilie erhält. In Rheinland-Pfalz beträgt die Maklerprovision typischerweise insgesamt 7,14 % des Kaufpreises. Die Gesamtprovision darf frei vereinbart werden, somit kann diese Zahl variieren. Sie wird nur fällig, wenn tatsächlich ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. In der Regel wird die […]

Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz 2025

Das Bild zeigt im Vordergrund ein Modellhaus mit rotem Dach, das auf mehreren gestapelten Euromünzen steht. Darunter liegen verschiedene Eurobanknoten, hauptsächlich 100- und 50-Euro-Scheine. Im Hintergrund ist eine Person im Anzug und mit Krawatte zu sehen, die mit einem Kugelschreiber eine Taste auf einem Taschenrechner drückt. Auf dem Tisch liegen zudem ein Blatt mit Diagrammen und eine Tabelle. Die Szene ist scharf auf das Hausmodell und das Geld im Vordergrund fokussiert, während der Hintergrund leicht verschwommen ist.

Die Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz setzen sich aus den Kosten für den Notar und das Grundbuchamt (ca. 2 % des Kaufpreises), der Grunderwerbsteuer (5 % des Kaufpreises) und einer anteiligen Maklerprovision (ca. 3,57 % des Kaufpreises pro Partei) zusammen. Notarkosten  Grundbuchkosten Grunderwerbsteuer Maklerprovision  Gesamt ca. 1,5 % ca. 0,5 % 5 % 3,57 % pro Partei ca. 10,57 […]

Immobilienrente und Teilverkauf erklärt

Immobilienrente

Die Immobilienrente stellt einen innovativen Weg dar, den Kapitalwert Ihrer Immobilie zu mobilisieren, ohne dass ein Verkauf erforderlich wird. Im Wesentlichen handelt es sich hierbei um eine Vereinbarung, bei der Sie Ihr Eigentum an einen Investor vermieten, der im Gegenzug eine lebenslange Rente an Sie auszahlt. Es gibt verschiedene Formen der Immobilienverrentung, jede mit ihren […]

Immobilien im Scheidungsfall

Der Immobilienverkauf bei einer Trennung oder Scheidung Verheiratete Paare leben finanziell gesehen, falls keine Gütertrennung vereinbart wurde, in einer Zugewinngemeinschaft. Geht diese zu Bruch, muss im Falle einer Scheidung das gemeinsam erworbene Vermögen aufgeteilt werden. Die zusammen genutzte Immobilie ist in diesem Fall häufig ein zentraler Streitpunkt, denn hier gibt es viele Fragen zu klären. […]