4 Zimmer 100 m² Erdgeschosswohnung in Grünstadt zur Miete. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Abstellraum, etc.
Wer eine großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage sucht und dabei Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter...
Das gepflegte Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1900 verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer angenehm überschaubaren Hausgemeinschaft. Da die zweite Wohneinheit vom Eigentümer selbst bewohnt wird, erwartet Sie ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Die Jakobstraße liegt in einer Tempo-30-Zone unweit der Fußgängerzone. Trotz der zentralen Innenstadtlage sorgen die zurückgesetzte Bebauung und die gewachsene Nachbarschaft für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige Raumgefühl auf, das durch die hohen Decken zusätzlich unterstrichen wird. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Direkt angrenzend befinden sich die separate Küche sowie das innenliegende Duschbad. Ein praktischer Abstellraum im Hausflur bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien.
Die vier Zimmer unterscheiden sich in ihrer Größe und eröffnen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei besonders großzügige Räume eignen sich hervorragend als Wohn- und Essbereich oder als Schlafzimmer mit zusätzlichem Rückzugsbereich. Die beiden weiteren Zimmer bieten sich als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer an. Gerade für Paare oder Einzelpersonen, die gerne großzügig wohnen oder ein Homeoffice integrieren möchten, entsteht so ein flexibles Wohnkonzept ohne ungenutzte Flächen.
Große Fenster und die für Altbauten typische Raumhöhe verleihen den Wohnräumen eine angenehme Helligkeit und ein offenes Wohngefühl. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung, während die Holzfenster den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Auf einen Balkon oder Garten wurde zwar verzichtet, dafür befinden sich der Peterspark und der Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt und bieten attraktive Möglichkeiten für tägliche Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.
MIETZUSAMMENSTELLUNG:
950 € Kaltmiete + 280 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) = 1.230 € Gesamt (exkl. Strom)
Kaution: 2 Monatsmieten
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MIKROLAGE
Die Wohnung befindet sich in der Jakobstraße, einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Anliegerstraße im Zentrum von Grünstadt. Die gewachsene innerstädtische Bebauung sorgt für kurze Wege, während die zurückgesetzte Lage gegenüber den größeren Durchgangsstraßen ein angenehm ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Peterspark sowie der Stadtpark liegen in fußläufiger Entfernung und bieten attraktive Möglichkeiten für tägliche Spaziergänge und Erholung im Grünen.
ORT & MAKROLAGE
Grünstadt liegt im Landkreis Bad Dürkheim am Rand der Deutschen Weinstraße und zählt rund 14.000 Einwohner. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Kleinstadt mit der landschaftlichen Qualität der Pfalz. Historische Gebäude, eine lebendige Fußgängerzone und zahlreiche Wein- und Kulturveranstaltungen prägen das Stadtbild. Durch ihre Lage zwischen Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern und Worms eignet sich Grünstadt gleichermaßen für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Die umliegenden Weinberge und die Nähe zum Pfälzerwald verleihen der Stadt zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
INFRASTRUKTUR
Grünstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus befinden sich innerhalb des Stadtgebiets. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Bahnhof Grünstadt bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße, Monsheim und Worms. Über die Bundesstraße B271 sowie die nahegelegene Autobahn A6 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich von der Wohnung aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
KULTURELLES
Grünstadt ist weit über die Region hinaus für seine Weintradition und die Veranstaltungen entlang der Deutschen Weinstraße bekannt. Historische Bauwerke, die Martinskirche, der Leininger Oberhof sowie zahlreiche denkmalgeschützte Bereiche prägen das Stadtbild. Mit Peterspark und Stadtpark verfügt die Stadt über zwei attraktive innerstädtische Grünanlagen, die zum Spazieren, Verweilen und Erholen einladen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Weinbergen und am Rand des Pfälzerwaldes.