Direkt gegenüber der Grundschule, ruhig gelegen in einer Seitenstraße, bietet diese Doppelhaushälfte ein ehrliches Raumangebot mit Entwicklungsspielraum und einen Garten mit Südausrichtung.
Das Haus wurde 1956 errichtet und 1986 durch einen Anbau ergänzt. In Massivbauweise gebaut und voll unterkellert, umfasst es ca. 126 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das 290 m² große Grundstück ist gut nutzbar, mit Einfahrt, Garage, Garten, Balkon und Dachterrasse – alles in Südausrichtung. Die räumliche Besonderheit liegt im ebenerdigen Untergeschoss mit eigenem Eingang: Hier gibt es ein zusätzliches Bad, ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zum Garten – ideal als Büro, Jugendzimmer, Rückzugsort oder Place-to-be für Ihre nächste Gartenparty!
Im Erdgeschoss liegen Küche, Esszimmer und das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind klar geschnitten, das Tageslichtbad funktional und der Master-Bedroom verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, verlangt aber ein wenig Zuwendung: Fenster, Elektrik und Leitungen haben alle so langsam Ihr Lebensende erreicht... Dafür stimmt die Substanz – und die Aufteilung des Hauses passt sicherlich auch für Ihr Familienkonzept.
Wer handwerklich etwas leisten kann und eine solide Struktur sucht, wird hier fündig. Ideal für Familien mit Kindern, die Raum brauchen – und den Wert eines Gartens zu schätzen wissen.
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Die Lage ist für Familien ein echter Vorteil: Direkt gegenüber liegt die Pestalozzischule – Schulweg, Pausenhof und Sporthalle sind in Sichtweite. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alles für den Alltag ist schnell erreichbar, Nahversorgung und Anbindung stimmen. Die Nähe zum Stadtleben bleibt spürbar, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.
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