Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien – im straßenabgewandten, hinteren Teil ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden an das Zentrum! Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Licht. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und niedrige Heizkosten. Zu diesen tragen auch übrigens eine Solarthermie bei. Der edle Fliesenboden mit integrierter Fußbodenheizung erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das moderne Wohnkonzept.
Die Einbauküche ist hell, modern und offen gestaltet und voll ausgestattet – inklusive Induktionskochfeld und aller gängigen Elektrogeräte. Zwei vollwertige Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort für Alltag und Gäste.
Ein echtes Plus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss (als Kellerersatz), einen Garagenstellplatz sowie einen Außen-Stellplatz.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für das kinderlose Paar, als auch das Paar mit zwei Kindern und ist ideal für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und zentraler Lage zu schätzen wissen...
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Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
nicht umlegbare Kosten: 47 €
umlegbare Kosten: 184 €
Erhaltungsrücklagen: 100 €
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE
Das Mehrfamilienhaus liegt zurückgesetzt in zweiter Lage direkt an der Asselheimerstraße am Ortsausgang Richtung Asselheim. Von hier sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt mit Fußgängerzone. Aber auch der Stadtpark und das Cabriobad "CaBaLeLa" sind fußläufig zu erreichen.
ENTFERNUNGEN
Supermarkt: 600 m
Bäckerei: 600 m
Fußgängerzone: 500 m
Bahnhof (Bus und Bahnanbindung): 300 m
Kindergarten: 600 m
Grundschule: 1,6 km
Krankenhaus: 1,1 km
Autobahn-Anschlussstelle (A 6): 1,5 km
Flughafen (Frankfurt am Main): 90 km
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
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