Klein - aber Oho! Dieses kompakte Reihenmittelhaus auf einem 190 m² Grundstück mit 127 m² Wohnfläche hat es ganz schön in sich...
Zunächst wäre da einmal die Lage des Hauses. In einer ruhigen Wohnlage gelegen, können Sie hier mit Ihren Liebsten im kleinen Garten in Ruhe entspannen und sind dennoch in Null Komma Nichts zu Fuß im Zentrum mit Fußgängerzone, dem Schwimmbad, an Kindergärten und Schulen, oder dem Peters- oder Stadtpark...
Dann deckt das Haus ein breites Spektrum an Familienkonstellationen ab: Für Paare, die beide im Homeoffice arbeiten und dennoch einen Gästezimmer wünschen, aber auch für Familien mit bis zu 3 Kindern! Denn das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder.
Zu guter Letzt ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet in drei Kellerräumen genügend Platz für Hobbies oder zum Lagern. Und eine Garage gibt es obendrein - keine Selbstverständlichkeit für ein Reihenmittelhaus!
Worauf warten Sie noch - schreiben Sie uns noch heute eine Nachricht und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential Ihres vielleicht neuen Zuhauses!
(Verbrauchswerte 2022 - 2024 im Durchschnitt p.a. 9.900 - 11.550 kwh)
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE
Das Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Wohnlage im Nordwesten von Grünstadt. In unmittelbarer Entfernung befinden sich das Schwimmbad, der Stadt- und St. Peterspark. Schulen, Kindertagesstätten und Supermärkte sind ebenso fußläufig zu erreichen.
Wichtige Entfernungen:
Fußgängerzone: 600 m
nächster Supermarkt: 1,0 km
nächste Bäckerei: 1,0 km
Bahnhof (Bus & Bahn): 1.1 m
nächste Kindertagesstätte: 700 m
Grundschule: 1,6 km
Integrierte Gesamtschule: 600 m
nächste Förderschule: 500 m
Gymnasium: 1,3 km
Krankenhaus: 800 m
Autobahn-Anschluss (A 6): 2,7 km
Flughafen (Frankfurt/Main): 90 km
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
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