Weinberge & Fernblick: Freistehendes EFH in bester (Feldrand)Lage von Kindenheim!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus am Ortsrand von Kindenheim bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige (Feldrand)Lage unmittelbar an den Weinbergen, sondern auch eine besondere und hochwertige Ausstattung!

Ein gepflegter Vorgarten mit Steinmonument unterstreicht den repräsentativen Eindruck des Hauses bereits beim Ankommen. Dann betreten Sie das Haus durch einen lichtdurchfluteten und großzügigen Eingangsbereich, der durch seine hochwertige Marmor- und Feinsteinzeugausstattung beeindruckt...

Klassische Elemente wie Stuckdecken, Skulpturen und geschmiedete Bauteile verleihen dem Haus dabei eine ganz besondere Note der Handwerkskunst und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Die sonnige Terrasse mit Brunnen und Teich lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten, der auf dem ohnehin großzügigen Grundstück viel Platz für Entspannung oder zum Gärtnern bietet.

Aber auch in der kälteren Jahreszeit lässt es sich in diesem Zuhause durch eine Fußbodenheizung in allen Etagen und einen großen Kachelofen mit wohliger Wärme (komfortabel) leben.

Nicht zuletzt verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie viel Nutzfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten (und einen Tresorraum) im Untergeschoss.

Ein Zuhause, das Naturnähe und Wohnkomfort ideal verbindet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns dafür begeistern!

Ausstattung

• große Garage mit breiter Einfahrt
• Vorgarten und schön angelegter (Haupt)Garten mit altem Baumbestand
• Süd-Terrasse mit Teich & Brunnen
• umlaufender Süd-Balkon mit Blick auf das großzügige Grundstück und Fernblick in die Rheinebene
• lichtdurchfluteter, repräsentativer Eingangsbereich/Diele
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen als Bodenbelag im ganzen Haus, teilweise auch als Wandfliesen und in den Tür- und Fenster Laibungen
• viele Räume mit schönen Stuckverzierungen an den Decken
• Fußbodenheizung in beiden Etagen, zusätzliche Plattenheizkörper für schnelle Wärme
• Holzofen im unteren Wohnzimmer mit mehreren Warmluft-Auslässen in verschiedenen Zimmern und schönem Kachelofen im oberen Wohnzimmer
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2014) als Brennwertgerät
• Solarthermie für sowohl Warmwasser als auch Heizung
• doppelt verglaste Alu-Fenster (Bj. 1982) mit Kunststoff Rollläden und Handgurten
• Außenmauerwerk als zweischaliger Aufbau mit 30er Poroton Planziegeln und Spaltklinker
• TV-Empfang über Kabel oder Internet
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut http://www.check24.de bis zu 300 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
• Ein Glasfaseranschluss ist laut http://www.deutsche-glasfaser.de an dieser Adresse verfügbar bzw. befindet sich die Immobilie in einem Ausbaugebiet für Glasfaser (Angaben ohne Gewähr)

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Hinweis zum Energieausweis: Der Ausweis wurde aufgrund des Energieverbrauchs erstellt und das Gebäude steht seit knapp 2 Jahren leer.