Dieses attraktive Immobilienangebot ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger reizvoll!
Denn einerseits ist die schöne Erdgeschosswohnung gerade erst frisch weiß gestrichen worden und könnte mit seinen pflegeleichten, hellen Fliesen sofort vermietet werden.
Aber auch für Selbstnutzer bietet die attraktive Eigentumswohnung mit seinen zwei schönen Balkonen ein tolles Zuhause für einen Single, das Paar, den Rentner oder die kleine Familie.
So oder so: Die Räumlichkeiten in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten bieten ihren Bewohner:innen einen sehr guten Wohnwert in einer klasse Lage - Nur einen Katzensprung in die Innenstadt und dennoch sehr ruhig und geschützt gelegen!
Zur Wohnung gehören übrigens ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung von mehreren Gemeinschaftsräumen.
Das monatliche Hausgeld von 309 € setzt sich wie folgt zusammen:
Heizkosten (inkl. WW): 156 €
sonstige, umlagefähige NK: 92 €
nicht umlagefähige NK: 60 €
Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich diesen Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• gesamte Wohnung gefliest
• weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 1992)
• Holz-Innentüren
• weiße Plattenheizkörper
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) als Brennwertgerät (diese neue Heizung ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt!)
• eigener Kellerraum (Nr. 15) mit Stromanschluss
• Außen-Stellplatz (Nr. 9)
• 2 überdachte Balkone mit jeweils einer Steckdose: Ein Ostbalkon und ein sehr wenig einsehbarer Westbalkon
• Mitbenutzung eines Fahrradraumes
• Mitbenutzung eines großen Allgemeinkellerraumes
• TV-Empfang über Kabel oder Internet
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 1.000 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienwohnhauses und eignet sich daher auch gut für Menschen, die nicht mehr gut zu Fuß sind. Die überschaubare Wohnanlage liegt geschützt in einem ruhigen Wohnensemble in zweiter Reihe ohne den Durchfahrtsverkehr einer Straße. Das angenehme und familienfreundliche Wohnumfeld wird durch Wohnhäuser gleicher Bauweise, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie durch kindergerechte Grünflächen geprägt.
Zu guter Letzt punktet die Wohnung auch durch ihre sehr zentrale Lage. Sie sind zu Fuß unmittelbar in der Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Und auch der Stadtpark, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind ebenso sehr gut fußläufig zu erreichen:
Fußgängerzone: 350 m
Mehrere Bäckereien: 300 m
Supermarkt (Kaufland): 750 m
Bahnhof: 750 m
Kindergarten (Beim Bergtor): 200 m
Grundschule: 1,0 km
Krankenhaus: 500 m
Autobahn-Anschluss (A 6): 2,1 km
und Immowelt
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