Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Wenn Sie schon immer mal in einem eigenem Häuschen mit Garten und Garage und vor allem in Feldrandlage wohnen wollten, dann sind Sie hier genau richtig!
Ihr kleines, aber feines Zuhause in Form einer Doppelhaushälfte wurde schätzungsweise um 1950 in Massivbauweise errichtet. Es wird ergänzt über die oben genannte Garage sowie einen Anbau im Garten, der sich hervorragend für Hobbies aller Art eignet (Werkstatt, Atelier, Partyraum, etc.).
Das Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und Flur.
Das Obergeschoss verfügt über 48 m² Wohnfläche mit 3 (Schlaf)Zimmern, eines davon mit Balkon und tollem Ausblick sowie einem Flur.
Der Spitzboden im Dachgeschoss besteht aus einem weiteren (Schlaf)Zimmer mit vorgelagertem Flur und insgesamt 11 m² Wohnfläche.
Des Weiteren finden Sie im Keller auf 31 m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Verstauen von Ihren Dingen.
Die Immobilie ist unbewohnt und wartet darauf schon morgen von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
AUSSTATTUNG
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+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1992)
+ doppelt verglaste Holzfenster (Bj. 1986) als Isolierverglasung und PVC-Rollläden
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde vermutlich in den 2000ern neu gemacht
+ Garage mit Welleterniteindeckung und (manuell betriebenen) Stahlschwingtor
+ Balkon mit Bitumenauflage und Stahlgeländer
+ Elektrik: normale, einfache Ausführung, aber mit FI-Schutzschalter (vermutlich in den 2000ern neu gemacht)
+ Wasser-/Abwasserleitungen: normale, einfache Ausführung (Bj. unbekannt)
+ Dämmung der Außenfassade mit 5 cm Styropordämmung
BAUBESCHREIBUNG GEBÄUDE
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+ Außenmauern aus Beton und Mauerwerk
+ Decke Erdgeschoss als Massivdecke
+ Decken in den Obergeschossen als Holzbalkendecke
+ Satteldach mit Ziegeleindeckung
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Die hier angegebene Wohnfläche ergibt sich nach einer Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Angebotszeitpunkt und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen! Die Flächenangaben dienen einem besseren Raumverständnis und dem Zweck des Inserats und sind nicht für Abrechnungen, Miet- oder Verkehrswertberechnungen, etc. geeignet. Alle Angaben ohne Gewähr.
MIKROLAGE
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Ihr neues Zuhause befindet sich am südlichen Ortsrand von Hettenleidelheim und zwar unmittelbar angrenzend an die Felder mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Von hier erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, den nächsten Supermarkt und die nächste Bäckerei allesamt in unter 500 m Entfernung.
MAKROLAGE
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Hettenleidelheim - im Pfälzischen Hettrum genannt - ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an, innerhalb derer sie mit gut 3.000 Einwohnern die drittgrößte Ortsgemeinde darstellt. Entlang des Ostrandes verläuft in einem großen Bogen die Bundesstraße 47. Von dieser zweigt die Landesstraße 453 ab, die in östliche Richtung zunächst nach Tiefenthal und schließlich bis Frankenthal führt. Der nächstgrößere Ort Eisenberg liegt in gut 3 km Entfernung. Hettenleidelheim punktet nicht zuletzt auch mit seiner Nähe zur Autobahn A6, welche über die nur 1 km entfernte Anschlussstelle Wattenheim erreichbar ist. Einen Bahnanschluss gibt es im Ort hingegen nicht (mehr).
INFRASTRUKTUR & WIRTSCHAFT
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Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule (der Besuch weiterführender Schulen ist hingegen in den Nachbarorten möglich), einen städtischen Kindergarten, eine Apotheke, einen Metzger, eine Bäckerei und eine gute Auswahl an Supermärkten für den täglichen Bedarf (Rewe, Penny, Netto). Der Ort verfügt zudem über zwei italienische Restaurants (Bella Italia, D’Antonio), ein griechisches Restaurant (Minoas), eine gut bürgerliche Küche (Zur Knolle) und mehrere Imbisse.
KULTUR & FREIZEIT
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Hettenleidelheim bietet seinen Einwohnern und Gästen ein beheiztes Freibad, einen Sportverein mit Fußballplatz, einen Tennisclub, einen Bolzplatz, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, jüdische Friedhöfe und eine katholische sowie protestantische Kirche. Einmalig ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Erdekaut“ mit seltenen Tieren und Pflanzen (besonders reizvoll ist die Heide in der Blütezeit). Dabei laden ausgeschilderte Rundwanderwege, verschiedene Aussichtspunkte und Erlebnisspielplätze zum Verweilen für Jung und Alt ein.
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