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Wenn Sie gerne mit parkartigem Garten, aber dennoch mitten in der Stadt wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
An einer der ältesten Straßen Grünstadts finden Sie ein traumhaft schönes Gartengrundstück mit repräsentativer Villa im Bauhausstil: Weite Dachüberstände, raumhohe Türelemente, Vollverglasung zum Garten und ein scheibenartiger, das Dach durchbrechender Natursteinkamin, schaffen eine fließende und harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen...
Sie betreten das Haus wahlweise im Erdgeschoß über den Eingangsbereich oder durch die Duplex Garage im Untergeschoss. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss finden Sie neben Garderobe und weiteren Einbauschränken eine Gästetoilette, sowie eine Abkürzung in die Küche mit angrenzender Abstellkammer. Die Räume im Erdgeschoss sind nahezu alle über mehrere Wege und Flure erreichbar. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Dieser prägt den Stil des Hauses und nimmt rund 100 m² ein. Dem Wohnzimmer ist eine teilweise überdachte Terrasse vorgelagert, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Der große, schön angelegte Garten ist sehr liebevoll gepflegt. Über einen langen Flur mit vielen Einbauschränken und geschickt platzierten Lichtfenstern erreichen Sie den hellen, nach Osten und Westen ausgerichtete "Master-Bedroom", ein Arbeitszimmer sowie das neu gestaltete Badezimmer.
Durch die leichte Hanglage des Grundstückes haben auch viele Räume des Kellergeschosses Wohnqualität. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Toilette und ein kleineres Badezimmer. Neben Waschküche, weiteren Funktionsräumen und der Doppelgarage erfreuen sich Weinliebhaber vermutlich am meisten über den Weinkeller am Ende des Kellers...
parkähnlicher Garten mit Südwest-Ausrichtung | absolute Bestlage im Herzen von Grünstadt | großes 73 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Gartenblick | große Terrasse mit Kamin | raumhohe Tür- und Fensterelemente | geräumige Doppelgarage (Duplex) | 2 Bäder mit Fenster | Badewanne | Bad/WC getrennt | großzügiger Eingangsbereich mit Diele | Einbauküche mit hochwertigem Gasherd & Speisekammer | Abstellkammer | Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden | Kunststofffenster | Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss | Keller voll unterkellert & als Wohnraum nutzbar | Weinkeller | Abstellraum | Bibliothek | Hobbyraum | Wasch-/Trockenraum | Zentralheizung
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache grundsätzlich möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
MIKROLAGE:
Das Anwesen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Sie sind in nur wenigen Minuten zu Fuß sowohl in der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch dem Stadtpark mit vielerlei Naherholung und Sportmöglichkeiten. Auch das Schwimmbad und der Bahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
MAKROLAGE:
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR:
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT:
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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