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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
+++ INFORMATION VORAB +++
Liebe Interessentinnen und Interessenten, aufgrund der COVID-19-Pandemie möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass diese Immobilie virtuell begehbar ist und legen es Ihnen nahe, diese Möglichkeit auch vorrangig zu nutzen. Besichtigungen mit maximal 2 Personen nur unter Einhaltung der aktuellen Hygienestandards (kontaktlos, Mindestabstand zur anderen Person: 2 m). Bitte vergessen Sie nicht zur Besichtigung Ihren Mundschutz und auch Handschuhe mitzubringen.
+++ VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! +++
2020 entstanden zwischen Sausenheimer Straße und Südring
in zurückgesetzter und geschützter Lage fünf Reihenhäuser aus der Feder des Architekturbüros Culturebridge Architects. Neben einer hochwertigen Ausführung wurde der Fokus hier vor allem auf ein raffiniertes Lichtkonzept, eine effiziente Grundrissausnutzung und ästhetische Details gelegt. Die Hauszugänge sind von der Straße und den Parkplätzen nur durch einen kurzen Verbindungsweg zu Fuß zu erreichen. Durch den Abstand zu den umliegenden befahrenen Straßen, genießen Sie hier ein ruhiges, neues Zuhause und befinden sich gleichzeitig mitten im Stadtzentrum mit all seinen Vorzügen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Garage, eine Terrasse und eigenen Gartenanteil mit Südwest Ausrichtung. Die Gebäude wurden nach neuesten Standards durchdacht geplant und so sorgt auch ein entsprechender Schallschutz für Ihre bestmögliche Privatsphäre. Durch den geschickten Einsatz repräsentativer Glaselemente, verbringen Sie Ihren Alltag in lichtdurchfluteten Räumen und haben in allen Aufenthaltsräumen einen Ausblick zu beiden Gebäudeseiten. Sogar innenliegende Bäder verfügen hier über ein Fenster...
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.030 € (Kaltmiete) + 60 € (Garage) + 80 € (Einbauküche) = 1.170 € (Kaltmiete gesamt) + 150 € (Nebenkosten inkl. Heizung) = 1.320 € (Warmmiete gesamt)
1 Garagenstellplatz inkl. Stromanschluss (3-phasig) | eigener kleiner Vorplatz mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen | individuelles Farbkonzept aller Gebäudeteile | Parkettböden in den Schlafzimmern | gefärbte Sichtbetonböden im Wohn-/Kochbereich | moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte | Gäste-WC separat | Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und
elektrischen Rollläden | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung | effiziente Holzpellets-Heizung für die gesamte Wohnanlage | DVB-S Anschluss sowie eine vollständige CAT 7 Netzwerkverkabelung aller Aufenthaltsräume
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache grundsätzlich möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
MIKROLAGE:
Im gleichen Gebäudekomplex befindet sich Richtung Sausenheimer Straße eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin sowie eine Praxis für Physiotherapie. Terrasse und Rasenfläche in Südwest Ausrichtung grenzen direkt an die Gärten der dahinter liegenden Häuser - Ein weitläufiger Blick ins Grüne. Im Osten befindet sich der Sportplatz des Leininger Gymnasiums. Hier wird bei Schulzeiten - jedoch meist vormittags - mit einem lebhafteren Geräuschpegel zu rechnen sein. Das Altenpflegeheim, das Krankenhaus und die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
MAKROLAGE:
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR:
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT:
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
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