Gemütliches Reihenmittelhaus mit Renovierungsbedarf & kleinem Garten sucht eine neue, nette Familie!

67269 Grünstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147816326
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Pfortmüllerstraße 4
    67269 Grünstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Kaufpreiszahlung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    3,57 % Käuferprovision inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses überschaubare, aber gemütliche Reihenmittelhaus könnten Sie schon bald Ihr neues Zuhause nennen!

Es wurde 1930 in Massivbauweise erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige, an das Wohnzimmer angrenzende Stall wurde 1978 zu Wohnzwecken umgebaut, wodurch sich noch heute ein Flur mit Badezimmer darin befinden. Das Tageslicht-Bad wurde 2010 übrigens komplett erneuert und verfügt nun über eine großzügige, barrierefreie Walk-in-Dusche.

Das Haus verfügt im Obergeschoss über zwei und im Dachgeschoss über mindestens ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Räume. Die Immobilie eignet sich daher nicht nur für ein Paar, sondern auch eine Familie mit 2-3 Kindern.

Im Kellergeschoss haben Sie genügend Stauraum für Ihre Dinge und auch neben der Terrasse (unter dem ehemaligen Stall) befindet sich ein Kriechkeller für Werkzeuge und Gartengeräte.

Der Garten ist "klein, aber fein" und bietet die Möglichkeit für einen kleinen Zier- und/oder Nutzgarten. Und nach getaner Arbeit lässt es sich auf der großzügigen, überdachten Terrasse wunderbar entspannen...

Vielleicht auch bald Sie?

Ausstattung

• 3 Schlafzimmer (+ 2 kleinere, weitere Dachräume)

• voll unterkellert

• ausgebautes Dachgeschoss

• neues, helles Tageslicht-Bad (2010) mit barrierefreier Dusche

• Gas-Einzelöfen in den Etagen (Bj. 1985)

• weiße, doppelt verglaste Kunststoff Fenster (Bj. 1977)

• leichte Dämmung auf der Westseite des Hauses

• Satteldach mit Tonziegeleindeckung (Bj. unbekannt)

• Dach nicht gedämmt (ältere Dämmung in der obersten Geschossdecke)

• geräumige, überdachte Terrasse (Bj. ~2000)

• Wasser-/Abwasserleitungen (Bj. unbekannt) Empfehlung zum Austausch

• Elektrik (Bj. unbekannt) Empfehlung zum Austausch

• Zier- bzw. Nutzgarten mit angenehmer Größe in Ostausrichtung hinter dem Haus

• kleiner Vorgarten in Westausrichtung

• Werkzeugschuppen

• TV-Empfang über SAT

• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 250 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Die hier angegebene Wohnfläche ergibt sich nach einer Berechnung in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) und DIN 277-1 (2016) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Angebotszeitpunkt und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen. Das Aufmaß der lichten Raummaße erfolgte vor Ort mit einer 360°-Kamera (RICOH THETA Z1) und einer Berechnung durch Immoviewer© Software. Die Messungenauigkeit der 360°-Kamera betragen laut Herstellerangaben ± 3 %. Die Maßzahlen sind daher ohne Gewähr

Lage

MIKROLAGE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Grünstadt-Nord und dennoch sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß nicht nur in der Innenstadt, sondern auch in möglichen Kindergärten, Schulen oder mit Hund oder zum Running/Biken in den nahegelegenen Feldern oder dem St.-Peters-Park...

MAKROLAGE

Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.

INFRASTRUKTUR

Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.

WIRTSCHAFT

Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.

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