Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Blick auf die Burg von Neuleiningen und in die Rheinebene aufzuwachen...
Das 1993 erbaute Reihenendhaus in massiver Bauweise steht auf einem 215 m² großen Grundstück am östlichen Ortsrand von Neuleiningen. Es bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, plus 44 m² Nutzfläche im Keller. Zwei Außenstellplätze, ein historischer Gewölbekeller und gleich zwei Freiflächen mit Burg- und Weitblick machen das Haus besonders. Technisch wurde ein großer Kostenpunkt bereits modernisiert und erst 2024 eine neue Wärmepumpe eingebaut. Die Fenster und Heizkörper könnten langsam eine Auffrischung vertragen, doch die Substanz ist solide und der Charakter des Hauses mit seiner Lage einzigartig...
Das Haus betreten Sie über einen kompakten Windfang mit Gäste-WC und Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren die 17 m² große Küche und das 23 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss haben einen fast identischen Grundriss und bieten beide jeweils zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Das Obergeschoss hat zudem einen Südbalkon mit fantastischem Blick in die Rheinebene und ebenfalls auf die Burg. Und die beiden Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer im Dachgeschoss verfügen durch die nur leichten Dachschrägen der Giebelgauben über einen ganz besonderen Charme, ohne einzuengen. Im Keller finden sich auf rund 52 m² Grundfläche neben Hausanschlüssen und Abstellräumen auch ein separater Ausgang zum historischen Gewölbekeller – einst Teil der alten Malzfabrik, dem Namensgeber der Adresse dieser Immobilie...
Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Denn letztere werden Sie hier im beliebten Touristenort sicherlich gerne und oft besuchen kommen... ;-)
Wenn Ihnen also Burg- und Weitblick in Neuleiningen wichtiger sind als verwinkelte Fachwerkhäuser und Parkplatzsuche: Schreiben Sie uns! Wir melden uns umgehend telefonisch zurück.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Innenraumaufnahmen, sondern virtuell erstellte Renderings zeigen. Diese spiegeln jedoch 1:1 die Raumverhältnisse (hinsichtlich Proportionen und Größen) wieder.
Besichtigungen sind grundsätzlich möglich, aber über uns mit den derzeitigen Mietern abzusprechen. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Ganz am Rand, aber mitten im Bild: Dieses Reihenendhaus liegt unterhalb der Altstadt von Neuleiningen – mit freiem Blick auf die Burg und die Rheinebene. Während andere in der Altstadt auf Parkplatzsuche sind, parken Sie bequem vor der Tür. Die Burg mit ihren Sommerfestivals, Weinständen und mittelalterlichem Charme ist dennoch nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Allgemeines zum Ort:
Schon von weitem bezaubert das romantische, wunderschöne Burg- und Weindorf Neuleiningen seine Gäste. Wer von der Rheinebene hinaufschaut zu den Ausläufern des Haardtgebirges, der sieht es schon von weitem: Kirche, Mauern, Türme und eindrucksvolle Häuser drängen sich dort auf einem Bergvorsprung eng zusammen und überragen das weite Hügelland rings umher: Einfach malerisch! Mit hervorragender Infrastruktur angebunden liegt das romantische Örtchen Neuleiningen nur gute 20 bis 30 Autominuten von Kaiserslautern und der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim und Ludwigshafen entfernt. Hier können Sie die absolute Ruhe und Ursprünglichkeit der Natur mit den Annehmlichkeiten einer wirtschaftlich stark aufgestellten Region verbinden. Das abwechslungsreiche kulturelle und kulinarische Angebot der Urlaubsregion "Deutsche Weinstraße" wird nicht zu Unrecht als „Toskana Deutschlands“ genannt. Kurze Wege führen zu Grund- und weiterführenden Schulen und eine intakte Nahversorgung macht diesen Standort für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, zahlreichen Wanderrouten innerhalb der landschaftlich reizvollen Idylle und einer außergewöhnlichen und exklusiven Gastronomieszene werden Sie in Neuleiningen vor allem eines: Dort Zuhause sein, wo andere Urlaub machen.
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