Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in toller Wohnlage!

67454 Haßloch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    139782231
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Amselweg 33
    67454 Haßloch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    787 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Kaufpreiszahlung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt
    3,57 % Käufer:innenprovision inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufer:innen in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    372,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 372,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine solide Immobilie suchen, in der Sie mit Ihrer Familie wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Im Jahr 1957 wurde dieses Haus errichtet und Sie finden dort genügend Platz für sich und Ihre Familie. Je nach Ihren finanziellen Möglichkeiten können Sie das Haus renovieren oder auch entkernen und bis zu einer Bautiefe von 30 Metern erweitern. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits im Jahr 2016 gestellt. Schauen Sie sich die Immobilie gerne mit uns vor Ort an, Sie werden überrascht sein, wieviel Möglichkeiten dort bestehen!

Ausstattung

+ Ein-/Zweifamilienhaus (Bj. 1957)
+ Satteldach mit zwei Schleppgauben, Dacheindeckung mit Betonziegeln, zwei einzügige und ein weiterer zweizügiger Kamin
+ großer Garten in Südausrichtung
+ Garage (Bj. 1960)
+ Bungalow im hinteren Grundstücksbereich mit 3 Zimmern in Wohnraumqualität (Bj. unbekannt, eine Baugenehmigung für diese bauliche Anlage liegt nicht vor. Die Flächen dieser Räume sind nicht in der Wohnflächenangabe hier im Inserat enthalten)
+ Schuppen für Gartengeräte angrenzend an Bungalow
+ Unterstand als kleiner Grillplatz
+ Gas-Etagenheizungen von Vaillant als Durchlauferhitzer (Bj. 2007-2009), tlw. unterstützt durch elektrische Durchlauferhitzer zur Warmwasser-Aufbereitung der Waschbecken
+ Fenster aus Kunststoff doppelverglast EG (Bj. 1980) bzw. OG (Bj. 2004)
+ Haustür Aluminium (Bj. unbekannt)
+ Böden EG:
alle Räume:
+ Teppichböden
+ Böden OG:
Schlafzimmer (Kind):
+ Stäbchenparkett
Bad, Schlafzimmer (Eltern):
+ Vinyl
alle übrigen Räume:
+ Teppichböden
+ Elektrik (Verteilerkasten) inkl. FI-Schutzschalter wurde vermutlich vor ca. 10-15 Jahren erneuert (Bj. unbekannt)
+ Wasser-/Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Die hier angegebene Wohnfläche ergibt sich nach einer Berechnung in Anlehnung an DIN 277 (2016) und Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Vermarktungsstart und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen! Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz! Die Lust aufs Dorf begegnet auf Schritt und Tritt – sei es im alten, beeindruckenden Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und den liebevoll gestalteten Höfen oder der gemütlichen Atmosphäre der einheimischen Gastronomie, die zum Genießen und Verweilen einlädt. Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Radwandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Im Vogelpark sind einheimische und exotische Vögel zu bestaunen und in der Saunalandschaft im Badepark können Sie sich herrlich entspannen. Wer es lebhafter mag kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier garantiert, ebenso bei einem Besuch der Galopprenntage auf der Pferderennbahn.

Haßloch verfügt zudem in Relation zu seiner Größe, über zahlreiche Bildungseinrichtungen: Zwei Grundschulen (Ernst-Reuter-Schule und Schillerschule), weiterführende Schulen (Siebenpfeiffer Realschule plus, Fachoberschule Haßloch, Hannah-Arendt-Gymnasium), Schule mit Förderschwerpunkt „Lernen“ (Gottlieb-Wenz-Schule) sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule.

Nicht zuletzt machen der eigene Bahnhof, die unmittelbare Anbindung zur A65 sowie die Nähe zur A61 Haßloch gerade auch für Pendler sehr attraktiv!

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