Tauchen Sie ein in das Leben inmitten des historischen Ortzentrums von Sausenheim und schenken Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause in einer interessanten Immobilie mit mehreren Gebäuden!
Das Besondere an diesem Angebot ist:
• Innenstadtlage mit grüner Oase: Trotz ihrer zentralen Lage verfügt die Immobilie über einen nicht zu kleinen Garten - ideal zum Herumtollen für die Kleinen oder zum Gärtnern, Entspannen und dem Alltag entfliehen für die Großen.
• Zwei separate Häuser und Raum für alle: Verbunden durch einen Innenhof mit eigenem Hoftor, bieten beide Häuser Privatsphäre und zugleich Gemeinschaftlichkeit. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Küchen und mehreren Wohnzimmern ist dieses Angebot perfekt geeignet für große Familien, Wohngemeinschaften oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
• Zusätzlicher Raum: Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum, der perfekt für Handwerksprojekte, Ateliers oder kreative Werkstätten genutzt werden kann.
• Individuelles Gestalten: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und neu zu erfinden.
Wie auch immer Sie sich entscheiden: Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie in diesem traditionellen Ambiente Ihr individuelles Zuhause. Ob Sie nun Handwerker, Künstler oder einfach jemand sind, der nach einem großzügigen Raum in historischer Umgebung sucht, diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten... Und das zu einem attraktiven Preis!
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
• Zwei Wohnhäuser (die genaue Aufteilung inkl. Größenangaben finden Sie bei den Grundrissen)
• von der Straße aus befahrbarer Innenhof mit Stellplatz für bis zu drei PKWs (2 Außenstellplätze im Innenhof und 1 Garagenstellplatz)
• Werkstatt/Garage mit Grube
• Garten (trotz Innenstadtlage)
• Anbau/Lager/Wintergarten für z. B. Gartengeräte
• Unterstand für weitere Geräte oder Mülltonnen
• Fenster überwiegend und vor allem straßenseitig Kunststofffenster weiß, doppelt verglast (Bj. 2000 + 2001), Fenster in Küche Haus 25 aus Alu und einfach verglast, in Flur OG Haus 25 tlw. noch Glasbausteine
• Etagen-Gas-Heizungen (Bj. 1985)
• Haus 23 tlw. mit einem Gewölbekeller unterkellert
• Haus 23 mit wirklich großzügigem Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche
• Böden in beiden Häusern überwiegend Laminat und Fliesen
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE
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Das Grundstück befindet sich inmitten des alten Ortkerns von Sausenheim, einem Ortsteil von Grünstadt. Bis zu den nächsten Weingärten ist es nicht weit - Ideal um sich - mit oder ohne Hund - nach getaner Arbeit in die Natur zu begeben. Eine Bäckerei und eine Metzgerei, sowie eine Tankstelle mit kleinem Shop befinden sich übrigens auch in fußläufiger Entfernung.
MAKROLAGE
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Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
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Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
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Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
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