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Das 1926 in Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt schon beim Einfahren in Obersülzen mit seiner gepflegten Erscheinung, den Außenanlagen und einer schönen Sandstein-Fassade von einem besonderen Charakter!
Bei Betreten des Grundstücks finden Sie einen schönen Innenhof vor, von dem Sie 3 Carport-Stellplätze und einen Sitzbereich unmittelbar vor der Haustür exklusiv nutzen können. Im Keller, der über den Hof begehbar ist, verfügen Sie ebenfalls exklusiv über einen gepflegten Raum, der sich durch einen Elektro- und Wasseranschluss und Heizkörper nicht nur zum Lagern, sondern auch als Aufenthaltsraum nutzen lässt.
Der Hauseingang führt in das zentral gelegene Entrée. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erreichen Sie jeweils über einen großzügigen Flur in die zahlreichen Räume des wirklich großzügigen Anwesens mit 9 Zimmern und 3 Bädern. Sie können das Haus sowohl zu Wohn- oder Gewerbezwecken nutzen (Büro/Kanzlei/Praxis)!
Das Haus wurde über all die Jahre und insbesondere in den letzten 20 Jahren, stets renoviert und modernisiert.
Bei Verlassen des Wohnhauses und erneutem Betreten des Innenhofs gelangen Sie durch eine Scheune in einen parkartigen, wunderschönen Garten, dessen Sommersalon, Grillplatz und Spielplatz Sie ebenfalls mitnutzen dürfen. In absehbarer Zeit entsteht hier in der alten Scheune ein ansprechendes, modernes Architekten-Wohnkonzept, das Ihre unmittelbare Nachbarschaft zukünftig aufwerten wird!
+ 3 Stellplätze
+ Sitzmöglichkeit vor dem Haus im Innenhof
+ 1 Kellerraum mit Aufenthaltsqualität
+ 9 Zimmer, davon 7 als Schlafzimmer nutzbar
+ 3 Bäder
+ Anbau mit Gäste-Schlafzimmer und Gäste-Bad
+ doppelt verglaste Kunststofffenster (BJ. 2010)
+ Öl-Zentralheizung (Bj. 2005)
+ Holz-Ofen im Entrée im Erdgeschoss
+ hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Induktionsherd (Bj. 2018)
+ neues Bad im Obergeschoss (Bj. 2016)
+ Vinyl- und Laminatböden Böden laufend erneuert
+ tlw. noch schöne Holzdielenböden
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Voraussetzungen zum Abschluss eines Mietvertrages sind ein Einkommens-/Verdienstnachweis der letzten drei Monate (bzw. BWA der letzten beiden Jahre) sowie eine Schufa-Auskunft. Eine Zusammenarbeit mit Jobcentern ist leider nicht möglich.
MIKROLAGE:
Das Grundstück liegt von Grünstadt kommend gleich links am Ortseingang direkt an der Grünstadter Straße.
MAKROLAGE:
Obersülzen ist nur 3 km von dem Mittelzentrum Grünstadt entfernt und hat mit dem Autobahnanschluss an die A6 in Grünstadt in ebenfalls nur 3 km Entfernung eine optimale Verkehrsanbindung.
INFRASTRUKTUR:
Bauernhof-Café Mauntz mit Hofladen für frisches Obst und Gemüse | Laib 8 (Bäckerei) | Obsthof Schuman | Kimmig-Schwarz (Rebschule) | Stefan’s Reptilienparadies (Zoohandlung) | Dorfgemeinschaftshaus | Förderverein Mehrgenerationenhof
KULTUR & FREIZEIT:
Obersülzen wird schon im 8. Jahrhundert und später mehrfach urkundlich erwähnt. Der romanische Turm der heutigen protestantischen Kirche wurde um 1200 errichtet. Neben Protestanten und Katholiken gibt es eine mennonitische Kirchengemeinde am Ort. Das rege Vereinsleben wird von der Feuerwehr, der Bauern- und Winzerschaft, dem Landfrauenverein und dem Sportverein gestaltet.
WIRTSCHAFT:
In Obersülzen ist Wein-, Acker-, Spargel- und Obstanbau traditionell vertreten. Daneben bietet der Ort günstige Voraussetzungen für Gewerbebetriebe und Freiberufler.
und Immowelt
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