Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten & Weitblick!

67308 Lautersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156982418
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hintere Steingasse 5
    67308 Lautersheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.900,00 EUR (inkl. 19 % USt)
    Die Provision für Käufer beträgt unabhängig vom notariell beurkundeten Kaufpreis pauschal 3.900,00 € inkl. 19 % USt.,. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Kohle/Koks
  • Endenergie­bedarf
    463,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 463,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Handwerker & Bastler aufgepasst: Vor Ihnen liegt ein absolutes Schnäppchen!

Das (vermutlich) mindestens 100 Jahre alte Einfamilienhaus befindet sich zwar in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand, aber der Grundriss bietet Potenzial für ein schönes Zuhause für eine Familie mit bis zu 3 Kindern!

Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus dem (Haupt)Wohnhaus mit altem Gewölbekeller und einigen Nebengebäuden (ehem. landwirtschaftliche Kleintierställe, Lager, Scheune) sowie ein an die Scheune angrenzendes kleines und längliches Gartengrundstück.

Sowohl die Innenräume (Wände, Böden, Decken, Bad, Küche) als auch die technische Ausstattung (alle Leitungen, Elektrik, Fenster) und das Dach müssten komplett erneuert werden. Durch das Verbinden von zwei (oder mehreren) Räumen ließe sich jedoch im Erdgeschoss ein moderner Wohnbereich schaffen und das Obergeschoss bietet genug Raum für ein Bad und 3 Schlafzimmer.

Das weitläufige Grundstück mit seinen vielen Nebengebäuden bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, erfordert aber ebenfalls Pflege und Neugestaltung.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit und im Stande sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um ein schönes und individuelles Zuhause zu schaffen...

Ausstattung

• Hof & Scheune

• Garten

• Einzelofenheizungen

• Massive Bauweise, Außenwände Mauerwerk – Ziegel und/oder Sandstein; Gewölbekeller (feucht), Holzbalkendecken, zimmermannsmäßiger Dachstuhl

• einfach verglaste Holzrahmen-Fenster mit Klappläden, 2 ältere Kunststoff-Rahmenfenster

• Satteldach mit Eindeckung aus Biberschwanzziegel, einfache Deckung, keine Wärmedämmung

• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 300 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Lage

WICHTIGE ENTFERNUNGEN

Supermarkt: 5 km
Bäckerei: 3 km
Bahnhof (Bus & Bahn): 3,4 m
Kindertagesstätte: 250 m
Grundschule: 3 km
Krankenhaus: 9 km
Autobahn-Anschluss (A 6): 11 km
Flughafen (Frankfurt/Main): 95 km

MIKROLAGE

Das Haus befindet sich im ruhigen Herzen des Dorfes. Die Straße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und bietet eine ländliche Atmosphäre.

MAKROLAGE

Lautersheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Göllheim. Die Gemeinde liegt zwischen Kaiserslautern und Worms auf einer Anhöhe des Göllheimer Hügellands. Südlich und östlich grenzt der Landkreis Bad Dürkheim an.

INFRASTRUKTUR

Lautersheim verfügt über eine funktionale, aber ländlich geprägte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Landesstraße 448 durchquert den Ort, und die Autobahnen A 63, A 6 und A 61 sind in kurzer Entfernung erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr wird durch Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof in Ebertsheim gewährleistet, wobei der Takt begrenzt ist. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vor Ort eingeschränkt, jedoch in Göllheim (ca. 5 km entfernt) ausreichend vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in den umliegenden Gemeinden.

KULTUR & FREIZEIT

Freizeitmöglichkeiten konzentrieren sich auf die naturnahe Umgebung des Göllheimer Hügellands, während kulturelle Höhepunkte, wie die jährlich gefeierte „Lautersheimer Kerwe“, zur lebendigen Dorfgemeinschaft beitragen. Dank eines Glasfaseranschlusses ist Lautersheim zudem digital gut ausgestattet.

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