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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Wenn Sie gerne in Feldrandlage auf einer Ebene wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Sie könnten auf einer Ebene leben und Ihre Kinder oder Gäste hätten die Möglichkeit, im ausgebauten Keller Ihr eigenes Reich zu finden...
Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen, das von seinen Eigentümern stets "in Schuss gehalten wurde" und kaum Renovierungsbedarf ausweist. Doch schauen Sie sich die Immobilie doch einfach bei einer Besichtigung vor Ort an und genießen Sie die Abendsonne mit Blick auf das goldene Meer der umliegenden Felder!
AUSSTATTUNG
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+ Internet über Glasfaseranschluss
+ Tandem-Doppelgarage
+ großer Carport (Bj. 2011) für zwei Wohnmobile/Wohnwagen geeignet!
+ ca. 26 m² beheizter Wintergarten in Pavillonform mit Fußbodenheizung (Bj. 1994)
+ Öl- und Holz-Heizung mit Pufferspeicher und 6.000 L Öl-Tanks (Bj. 1975)
+ Solarthermie für Warmwasser und Heizung (unterstützend), 300 L Warmwasser-Speicher und 1.000 L für Heizung
+ Elektrik (Bj. 1975)
+ Wasser/Abwasser (Bj. 1975)
+ Heizkörper im Wohnzimmer 2021 ausgetauscht
+ Dämmung der obersten Geschossdecke und zwischen den Sparren
INVESTITIONEN
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+ Badezimmer mit begehbarer Dusche (Bj. 2000)
+ neue Eingangstüre (Bj. 2020)
+ neue Dacheindeckung inkl. neuer Kupferdachrinnen (Bj. 1994)
Besichtigungen sind grundsätzlich möglich, aber über uns mit den Eigentümer:innen abzusprechen. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Die hier/im Inserat angegebene Wohnfläche ergibt sich nach einer Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) und kann von der baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen! Die Flächenangaben dienen einem besseren Raumverständnis und dem Zweck des Inserats und sind nicht für Abrechnungen, Miet- oder Verkehrswertberechnungen, etc. geeignet.
MIKROLAGE
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Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Colgenstein-Heidesheim am Ende der Straße in absoluter Feldrandlage. Ihr neues Zuhause grenzt nur an zwei Seiten an ein Nachbar-Grundstück und unmittelbar vor Ihnen erstrecken sich die Weiten der derzeit goldenen Felder. Das lädt zum träumen ein…
MAKROLAGE
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Obrigheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in der Vorderpfalz mit ca. 2800 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land an. Sie besteht aus den ehemaligen Dörfern Albsheim an der Eis, Colgenstein, Heidesheim, Mühlheim an der Eis und Obrigheim, die 1969 zu einer Gemeinde zusammengeschlossen wurden. „Die Pforte zum Leiningerland“ liegt an die Deutsche Weinstraße angrenzend nordöstlich des Haardtgebirges in dessen hügeligem Vorland am Übergang zur Rheinebene. Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Die Pfälzische Nordbahn Monsheim-Grünstadt verläuft im äußersten Westen der Gemeinde am Rand des Ortsteils Albsheim an der Eis; mit eigenem Regionalbahn-Haltepunkt. Die Bundesstraße B 271, die von Neustadt an der Weinstraße im Süden bis nach Alzey im Norden verläuft, ist nur ca. 2 km entfernt. Sowohl die nächst größere Stadt Grünstadt als auch die Bundesautobahn A 6 erreichen Sie in unter 10 min mit dem Auto. Nördlich des Gemeindegebiets verläuft die B 47 – mit Anschluss an die A 61.
INFRASTRUKTUR
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Für ihre Kinder befinden sich direkt in der Gemeinde eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit einer Schul- und Gemeindebücherei. Für den Kindergarten gibt es sogar einen Hol- und Bringservice (Kindergartenbus)! Des Weiteren hat die Ortsgemeinde eine freiwillige Feuerwehr, ein Ärztehaus mit einem Arzt für Allgemeinmedizin und einer Zahn-/Mund- und Kieferklinik, sowie insgesamt fünf Kirchen (4 evangelische und 1 katholische). Weiterführende Schulen, Apotheken und Supermärkte sind im nahe gelegenen Grünstadt (ca. 6 km) zu finden.
KULTUR & FREIZEIT
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Kultur- und Freizeitaktivitäten ergeben sich durch regelmäßige Veranstaltungen im Tanzsaal „Rosengarten“, dem Gemeindehaus Colgenstein, der Hans-Stein-Turnhalle oder in einem der zahlreichen umliegenden Weingüter. Wer gerne draußen unterwegs ist, dem bieten sich einige Möglichkeiten zum Wandern (z.B. den idyllischen Wanderweg am Eisbach, Pfälzer Weinsteig, Wanderweg Deutsche Weinstraße) oder Radfahren (z.B. Kraut und Rüben Radweg, Barbarossa-Radweg).
WIRTSCHAFT
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In allen Ortsteilen wird Wein- und Ackerbau betrieben. Von insgesamt 1081 ha landwirtschaftlich genutzter Fläche sind 220 ha mit Reben bepflanzt, die oft prämierte Qualitätsweine erzeugen. Einen besonderen wirtschaftlichen Stellenwert nimmt hingegen eine der größten europäischen Zuckerfabriken in Obrigheim-Neuoffstein ein. Zudem sind in der Gemeinde auch viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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