Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
In exzellenter Lage in einer ruhigen Anliegerstraße steht dieser 2013 grundlegend modernisierte, teilweise unterkellerte Bungalow ab 1.8.2022 zur Vermietung!
Der durchdachte Grundriss mit einer nach Südwest ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse mit Blick in ein gepflegtes Gartengrundstück wird Sie sicher begeistern können. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 146 m². Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die durch die Hanglage des Grundstückes wohnlich genutzt werden können (ca. 79 m² Wohnfläche).
Das angrenzende Gartengrundstück über 545 m² kann von den neuen Mieter:innen des Hauses in Absprache gegen die Zahlung eines geringen Entgelts genutzt werden. Der Betrag liegt in etwa in der Höhe der Grundsteuer und müsste nochmal neu mit den Eigentümer:innen des Nachbargrundstückes verhandelt werden.
Die Miete für die Garage ist in der Nettokaltmiete von 1.800 EUR bereits enthalten. Des Weiteren betragen die (Haus)Nebenkosten 100 EUR/Monat. Für den Bezug von Gas, Strom, Wasser/Abwasser werden Sie selbst einen Vertrag mit den Lieferanten abschließen.
Die Verbrauchskosten für das Jahr 2021 betrugen für einen zweiköpfigen Haushalt:
1.444 EUR (Strom) + 1.600 EUR (Gas) + 320 EUR (Wasser) + 214 EUR (Abwasser) = 3.578 EUR / 12 = 298 EUR/Monat
Anmerkung: Für die Saison 2022/2023 ist mit höheren Preisen für Energie zu rechnen!
+ Fußbodenheizung
+ dreifach verglaste Fenster (Bj. 2013)
+ Einbauküche inkl. aller Geräte (gegen Ablöse beim Vormieter erhältlich)
+ schöner, großer Wohn-/Essbereich (51 m²) mit bodentiefer Verglasung und traumhaftem Blick ins Grüne
+ Master-Bad mit Fenster, schwellenfreier Dusche, Badewanne
+ Gasbrennwertheizung (Bj. 2007)
+ schicke, 2013 kernsanierte Bäder
+ Garage mit elektrischem Türöffner
Besichtigungen sind grundsätzlich möglich, aber über uns mit den derzeitigen Mieter:innen abzusprechen. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
MIKROLAGE:
Sehr ruhige und angenehme Wohnlage im Westen Grünstadts in bevorzugter Lage. Das Gebiet ist durch schöne Ein- und Zweifamilienhäuser gekennzeichnet. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und ein weiteres, direkt anschließendes Grundstück dient als zusätzlicher Garten.
MAKROLAGE:
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR:
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT:
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
und Immowelt
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