Gepflegter Bungalow am Weinberg: Ihr neues uneinsehbares Zuhause in traumhafter Lage von Grünstadt!

Beschreibung

Willkommen in vielleicht bald IHREM neuen, wundervollen Zuhause!

Dieser traumhaft gelegene Bungalow der Firma OKAL aus dem Jahr 1978 steht in einer beliebten und ruhigen Wohngegend des Ortsteils Sausenheim von Grünstadt und verspricht Ihnen und Ihrer Familie allein schon aufgrund der Lage ein Leben in Harmonie und Wohlstand...

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

• Tolle Wohnlage: Direkt am Feldrand der malerischen Weinberge gelegen, verspricht diese Lage Ruhe und Erholung für jung und alt. Zudem befindet sich die Immobilie in einer reinen Anliegerstraße, die zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Kinder bietet.

• Perfektes Familiennest: Mit 3 (Schlaf)Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem Tageslichtbad bietet dieses Haus alles, was eine junge Familie oder ein Paar jeden Alters benötigt.

• Privatsphäre garantiert: Der uneinsehbare Garten ist Ihr Rückzugsort vom Alltag und ein (Spiel)Paradies für Ihre Kinder. Die in Südausrichtung gelegene Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und zu entspannen...

• Komfort pur: Der Immobilienart gedankt, können Sie in diesem Bungalow bis in den späten Lebensabend bequem und barrierefrei auf einer Ebene leben. Und eine Garage innerhalb des Gebäudes, bringt Sie und Ihre Einkäufe komfortabel bei jedem Wetter trockenen Fußes nach Hause.

Übrigens: Das Gebäude, dessen Erdgeschoss in Holzständerbauweise errichtet wurde, verfügt eine dem Baujahr entsprechende gute Energieeffizienz und somit geringere Heizkosten (im Vergleich zu massiv erbauten Gebäuden aus dem selben Baujahr).

AUFTEILUNG:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche:

Einen schützenden Windfang mit anliegendem Gäste-WC | eine Diele mit Garderobe | eine Küche, die sich relativ leicht in eine moderne, offene Wohnküche umgestalten ließe | ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem traumhaften Blick ins Grüne | ein praktischer kleiner Abstellraum, der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander) bietet.

Das Kellergeschoss in Massivbauweise bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum auf weiteren ca. 82 m² Nutzfläche und ausreichend Platz in vier Kellerräumen, einer geräumigen Garage mit Regalen und einem Heizraum mit (theoretisch) gut nutzbarem Platz für ein Pelletslager (falls der Einbau einer späteren Pelletsheizung gewünscht wäre)

ZIELGRUPPE:

Dieses Haus eignet sich perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem wunderschönen Zuhause in der Nähe von Weinbergen, Natur, Schulen und Kindergärten sind. Es ist aber auch das ideale Heim für Paare, die barrierefrei auf einer Ebene leben möchten und den Lebensabend in einer schönen und vor allem ruhigen Umgebung verbringen wollen.

Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem charmanten Bungalow Ihr neues Zuhause zu finden und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Ausstattung

• voll unterkellerter Bungalow

• Garage im Untergeschoss des Gebäudes

• schön angelegter, gepflegter und idyllischer Garten mit altem Baumbestand in Feldrandlage

• uneinsehbare, teilweise überdachte Terrasse mit Markisen in Südausrichtung

• 3 Schlafzimmer

• 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Gäste-WC separat

• Einbauküche einschl. aller elektrischer Geräte

• Gas-Zentral-Heizung als Brennwertgerät von Weishaupt (Bj. 2009) und 120 L Warmwasserspeicher von MAN B&W

• doppelt verglaste Holz-Fenster (Bj. 1978)

• Elektrik (Bj. 1978)

• Wasser-/Abwasserleitungen (Bj. 1978)

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Die hier angegebene Wohnfläche ergibt sich nach einer Berechnung in Anlehnung an DIN 277 (2016) und Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Angebotszeitpunkt und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen! Alle Angaben ohne Gewähr.