Jetzt wird es spannend...
Denn abgesehen davon, dass die Bekanntgabe der genauen Adresse vorerst nicht erwünscht ist werden Sie auch das Alter der Immobilie kaum erraten... Denn diesem wunderschön und stilvoll modernisierten Bungalow sehen Sie bei Weitem nicht an, dass er als Mohr-Fertighaus im Jahre 1963 erbaut wurde.
Jedenfalls haben ihn die Eigentümer:innen nach Erwerb im Jahre 2017 bis auf Außenmauern, Dach und Fenster umfassend modernisiert und sehr stilvoll und hell eingerichtet:
So bekamen alle baulichen Anlagen einen neuen Außenanstrich, alle Rollläden wurden erneuert, alle Holzdecken wurden durch weiße Rigipsdecken ersetzt, die Innentüren wurden durch moderne, weiße Türen ersetzt, die Zuleitungen für Wasser und auch die Gas-Leitungen wurden erneuert, das Haus bekam eine neue Küche und zwei neue, barrierefreie Bäder und auch ein neues Gäste-WC, das Wohnzimmer 2 bekam einen neuen Boden und zudem wurde das gesamte Untergeschoss auf einen modernen, hellen und sehr gepflegten Stand gebracht.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Sie und Ihre:n Partner:in als auch für die kleine Familie mit 1-2 Kindern und besticht vor allem damit, dass Sie schon morgen ohne weiteren Investitionen in dieser sehr begehrten und angenehmen Wohnlage einziehen könnten!
Überzeugen Sie sich am besten selbst von der Wohnqualität Ihres neues Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
+ 2 Einfahrten zum Haus, davon Einfahrt West mit moderner, blickdichter Einfriedung und neuem Hoftor
+ 2 Stellplätze: 1 Garage mit elektrischem Tor + 1 Außenstellplatz
+ nicht einsehbare Terrasse in Südausrichtung
+ fertiger und schön angelegter Garten auf der Nord-, Ost- und Südseite des Hauses
+ 2 barrierefreie Tageslichtbäder, eines mit Wanne, beide mit Dusche
+ bei Bedarf 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sonst 2 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer
+ Eiche Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer; Parkettböden in den Schlafzimmern; schöne Steinfliesen in Diele und Fluren; Fliesenböden in Wohnzimmer 2, Küche und WC/Bädern
+ finnische Holz-Sauna mit sehr großzügigem und barrierefreien Duschbad
+ sehr gepflegtes Untergeschoss (volle Unterkellerung) mit ausreichend Nutzfläche in 6 Keller-/Lagerräumen, Sauna und Ausgang in den Garten
+ doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik (Bj. 1994)
+ neue Terrassen-Markisen (Bj. 2018 und 2020)
+ neue, hochwertige Viessmann Gas-Zentralheizung (Bj. 2020) mit modernen Plattenheizkörpern
+ neue Dacheindeckung mit Tonziegeln (Bj. 1994)
+ Dämmung der Außenwände und der obersten Geschossdecke mit Glaswolle
+ komplette Erneuerung der Hauselektrik (2017)
+ Erneuerung der Zuleitungen für Frischwasser (2017), Wartung und Durchspülung der Abwasserleitungen im Jahre 2017
+ Erneuerung der Gas-Leitungen (2017)
+ TV-Empfang über SAT
Besichtigungen sind grundsätzlich möglich, aber über uns mit den Eigentümer:innen abzusprechen. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage im Nordwesten von Grünstadt unterhalb des Stadtparks nahe des Schwimmbades. Eine genauere Auskunft erhalten Sie sehr gerne im persönlichen Gespräch.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
Die Immobilie einfach gut verkaufen. Mit Ihrem Immobilienmakler in Grünstadt für Eisenberg, Bad Dürkheim, Freinsheim & die Weinstraße
